家や建物の解体費用や流れ
"?家や建物の解体費用や流れ 【家の解体費用の相場をメインに、解体費用が決まる要因（条件）またはその他の費用】 家の解体費用は様々な要因によって決まります。主な要因には以下のようなものがあります。 建物の規模：建物の広さや階数によって解体費用が異なります。 建物の材質：木造、鉄骨、コンクリートなどの材質によって費用が変動します。 解体地の立地：解体地の場所やアクセスのしやすさも費用に影響します。 解体の難易度：周囲の建物や環境に配慮が必要な場合、費用が上がります。 また、解体に伴うその他の費用として、解体許可申請費用や廃棄物処理費用なども考慮する必要があります。解体費用の見積もりを取る際には、これらの要因や費用を考慮に入れましょう。 【家の解体費用の見積もり以降の流れ】 家の解体費用の見積もりを受けたら、以下の流れが一般的です。 解体準備（挨拶回りなど）：解体作業に入る前に、近隣住民への挨拶回りや騒音対策を行います。 解体工事：解体業者が建物の解体作業を行います。作業期間や方法は建物の規模や材質に応じて異なります。 廃材処理・整地：解体後に出た廃材は適切に処理され、敷地は整地されます。 解体工事は専門の業者に依頼することが一般的で、業者によって解体工事の質や価格に差があるため、複数の業者から見積もりを取ることがおすすめです。また、地方自治体の規制や許可が必要な場合もあるため、事前に調査と手続きを行いましょう。 【家の解体費用に影響する解体に関するデメリット】 家の解体にはいくつかのデメリットがあります。 税金の増加：解体によって固定資産税や都市計画税が上昇する場合があります。ただし、解体後に新たに建て替えを行えば、税金が元に戻る場合もあります。 再建築不可：一度解体した場合、再建築が難しい場合があります。地域の都市計画や建築基準に従う必要があります。 解体費用：解体には一定の費用がかかります。建物の価値が解体費用を上回る場合は、売却を検討するべきです。 しかし、解体のメリットも存在します。古い建物の改修やリフォームには限界があるため、新しい建物を建てることで快適な住環境を整えることができます。 【まとめ】 家の解体費用はさまざまな要因によって異なります。見積もりを取る際には、建物の規模や材質、解体地の立地などを考慮に入れましょう。また、解体工事の流れやデメリットもしっかりと把握し、賢明な選択を行いましょう。"

平成30年4月1日新着！

住宅不況はいつやってくる

　ディベロッパーもバカではありませんから、あのバプルのときのような事態の再来は避ける事でしょう。 　つまり、金利が高くなり、物件の価格も上がり、消費者が「とても手が出ない」というところまで行ってしまい、一転し

平成30年4月2日PICKUP

若いときにこそ長く借りられる

　マンションを買うにしても一戸建てを買うにしても、必ず住宅ローンが必要になってきます。 今の時代、即金で家を買える人はそんなにいないのです。 　現在、住宅ローン完済は75歳までに設定されています。この75歳

平成30年4月3日更新

すでに年収5倍のときはきている

　かつてバブルの時代には「地価を下げて、年収の5倍くらいでマンションが買えるようにしよう」ということが盛んにいわれていました。 　今、平均年収を600万円としますと、年収の5倍は3000万円になります。300

平成30年4月4日最新情報

妥協できるものとできないものを決めよう

　家を購入するということにおいては、ある程度の妥協が必要になります。100％満足したものを買えるならば、それに越したことはありませんが、資金の問題や立地、広さといった点ですべてを満足することはなかなかできません

平成30年4月5日NEWS

将来の買い換えを考えなから求めよう

　統計的に見ますと、最初から一生住むための家を買うという人は少なくなっているようです。 これは、最初から理想的なマイホームを求めるには資金的に困難だからです。 　そこで、一般的には本人の収入、家族構成などを

平成30年4月6日新着！

いつ買うか決めよう

　マイホームを取得するためには、まず「いつ買うか」という時期を決めることです。特に子供のいる家などでは、お父さんとお母さんが意見を調整して、決めなければなりません。学校の時期や頭金の資金計画、移転する時期などを

平成30年4月7日PICKUP

家族構成は何人なのか

　家を買う場合に、家族構成は非常に重要な問題になります。 　もちろん、借家住まいの場合には、なるべく家賃が高くない方がよいということで、家族構成に関係なく、2Kや2DKといったものを借り、何 とか我慢して生

平成30年4月8日更新

2世帯住宅という手もある

　最近の住宅展示場には、2世帯住宅になっているモデルハウスが大変多いようです。 　これは、2世帯間のつまらない諍いを回避する意味で、玄関からまったく別にして、用事のあるときだけ時折会うという構成にしているので

平成30年4月9日最新情報

中古か新築か

　住宅を買う場合に、新築か中古かどちらかを選べるときには、当然、新築を選んだ方が得策です。 　やはり、誰が入ったかわからない風呂よりは、新しくリフォームをしたばかりのお風呂の方が、気分が良いものです。しかし、

平成30年4月10日NEWS

一戸建てかマンションか

　住宅を購入する場合に、一戸建てかマンションかで悩むこともあるでしょう。 　これも「新築か中古か」という問題と同じように、同じ予算であるなら、マンションの方がはるかに立地条件の良いものが購入できます。やはりマ

平成30年4月11日新着！

大型分譲かそれとも中小か

　一戸建てや中古マンションを買う場合に、大型の分譲がよいのか、中小の小回りのきくものがよいのか、考えてみますとこれには一長一短があります。 　大型分譲の場合には、そこにさまざまな生活関連施設が同時にできますか

平成30年4月12日PICKUP

広く安い中古を選ぶべきか

　中古の一戸建てを買うにせよ、マンションを買うにせよ、住宅はやはり広くくつろぎやすい家ということが一つのポイントになります。 　最近の新築マンション等を見てみますと、確かに3DK、3LDKという名称にはなって

平成30年4月13日更新

都会派を選ぶかどうか

　最近の都心のファミリーマンションは、以前の「高値」といった印象から比べますと大変値下がりしています。 　例えば、山手線の田町、品川あたりでも、50平方メートルくらいの3DKは5000万円くらいで購入できるよ

平成30年4月14日最新情報

新幹線通勤はこれからどうか

　一時盛んにいわれていた「新幹線通勤」ですが、最近ではあまり聞かなくなりました。いったい、どこに行ってしまったのでしょうか。 　というのも、そもそも新幹線通勤がいわれていた頃は、新幹線で通勤できる一戸建住宅の

平成30年4月15日NEWS

今、最も買い得な中古マンション

　住宅を最初に取得する場合に、最も手っ取り早いのは、中古マンションではないでしょうか。 　なぜならば中古マンションは、都心の近くあるいは郊外を問わず、大量に供給されているからです。 　しかも、価格は一時のバ

平成30年4月16日新着！

中・長期的なマンション取得計画を

　新築マンションの供給は、93年に入って急激に増えております。またその契約率も80％以上のものがほとんどであり、即日完売物件も、相当数出ております。 　という事は、物件によっては、5倍～10倍といった高倍率の

平成30年4月17日PICKUP

今が買い換えのチャンス

　一時は、建て売りの新築住宅がなかなか売れず、残っていたようですが、最近では全体的に値下がりしてきており、特に郊外型の物件は、5000万～6000万円台の物件も見られるようになってきましたので、即日完売といった

平成30年4月18日更新

中古住宅はステップアップの一段階

　建て売りの中古住宅は、東京の郊外では若干ではありますが、値下がりから値上がりへ転じつつあります。というのも、マンションから一戸建てへの買い換え需要が、新築をはじめとして中古一戸建てへも、伸びていることを示して

平成30年4月19日最新情報

注文住宅を実現させる方法

　やはり土地を買って、そこに自分の好きな間取りで注文住宅を建てる、というのは、ひとつの夢、といえるのではないでしょうか。 　しかし土地とはいっても、新しい土地があるわけではありません。だいたい、古家があって、

平成30年4月20日NEWS

都心からの距離はどの程度にするか

　都心からの距離と住宅価格帯とは、ひとつの相関関係が成り立っています。都心から40キロ圈50キロ圏にすべきか、新幹線等を使用して、100キロ圏にまで広げていくか、と考えていく場合、当然、その圏内、圏域で地価が違

平成30年4月21日新着！

情報誌は何か役立つか

　マイホームを探す場合の情報誌として、今最も信用性あるいは流通性があるのは、リクルートの出している「週刊住宅情報」です。　　　 　この情報誌は、販売する側の不動産業者はもちろんのこと、物件を買う一般の読者も大

平成30年4月22日PICKUP

新聞広告をどう読むか

　新聞広告も、やはり新築の物件については、非常に役に立つ情報になっております。 　特に、金曜日の夕刊の各誌および朝刊、あるいは土曜日の朝刊といったものは、最近では、新築のマンションおよび一戸建て、さらにはリゾ

平成30年4月23日更新

大手不動産の「友の会」の活用法

　大手不動産、特にディベロッパーの「友の会」に入っていますと、一般の広告よりも早くマンションの分譲の予定とか、あるいは土地分譲の予定、さらには一戸建ての分譲の予定といったものが入ってきます。そしてそういうものを

平成30年4月24日最新情報

不動産屋の店頭は情報の山

　物件情報については、不動産屋の店頭に行くのも一つの手です。不動産屋の店頭で手に入る情報は、中古マンションや中古の一戸建て、新築物件の仲介が中心になります。 　大手不動産や大手ディベロッパーの店頭に行けば、そ

平成30年4月25日NEWS

住宅はどう見分けるか

　住宅を見分ける場合、2DKや3DKといった間取りによって見分けることがあります。 　しかし、同じ3DKでも、50平方メートルと70平方メートルではまったく違ってきます。 　もちろん、70平方メートルになり

平成30年4月26日新着！

ライフスタイルに合っているか

　住宅を買う際に大切なことは、家族構成、ライフスタイルに合った間取りであるかということです。 　例えば、子供が3人いて、しかも各々が大学、高校、中学の受験生ということになれば、同じ部屋に入れておくというわけに

平成30年4月27日PICKUP

予算に合った物件選び

　住宅については、広さも立地も良いとはいっても、価格が合わなければどうしようもありません。というよりはむしろ、価格が合って、その価格の範囲内で買える物件はどれかという探し方が一番現実的といえます。いくら有名な沿

平成30年4月28日更新

環境はどうか

　住宅にとって最も大切なことは、家そのものだけでなく、その存在する地域が環境的に住むにふさわしいかどうかということです。 　もちろん、第1種住居専用地域や第2種住居専用地域などには、あまり居住するに適さない店

平成30年4月29日最新情報

生活関連施設はどうか

　住宅を求めるに当たって大切なのは、生活関連施設がその地域に整っているかという事です。 　もちろんマイカー等を使えば、ある程度遠いところまで買い物やその他の生活の用を足しに行く事はできます。 　しかし、近く

平成30年4月30日NEWS

公害はないか

　大変立派なマンションや一戸建てであったとしても、公害付きであってはどうにもなりません。 　例えば公害にもいろいろあり、商業地に近いために、夜遅くでも騒々しいカラオケの施設やパチンコ屋がある場合があります。