家や建物の解体費用や流れ
"?家や建物の解体費用や流れ 【家の解体費用の相場をメインに、解体費用が決まる要因（条件）またはその他の費用】 家の解体費用は様々な要因によって決まります。主な要因には以下のようなものがあります。 建物の規模：建物の広さや階数によって解体費用が異なります。 建物の材質：木造、鉄骨、コンクリートなどの材質によって費用が変動します。 解体地の立地：解体地の場所やアクセスのしやすさも費用に影響します。 解体の難易度：周囲の建物や環境に配慮が必要な場合、費用が上がります。 また、解体に伴うその他の費用として、解体許可申請費用や廃棄物処理費用なども考慮する必要があります。解体費用の見積もりを取る際には、これらの要因や費用を考慮に入れましょう。 【家の解体費用の見積もり以降の流れ】 家の解体費用の見積もりを受けたら、以下の流れが一般的です。 解体準備（挨拶回りなど）：解体作業に入る前に、近隣住民への挨拶回りや騒音対策を行います。 解体工事：解体業者が建物の解体作業を行います。作業期間や方法は建物の規模や材質に応じて異なります。 廃材処理・整地：解体後に出た廃材は適切に処理され、敷地は整地されます。 解体工事は専門の業者に依頼することが一般的で、業者によって解体工事の質や価格に差があるため、複数の業者から見積もりを取ることがおすすめです。また、地方自治体の規制や許可が必要な場合もあるため、事前に調査と手続きを行いましょう。 【家の解体費用に影響する解体に関するデメリット】 家の解体にはいくつかのデメリットがあります。 税金の増加：解体によって固定資産税や都市計画税が上昇する場合があります。ただし、解体後に新たに建て替えを行えば、税金が元に戻る場合もあります。 再建築不可：一度解体した場合、再建築が難しい場合があります。地域の都市計画や建築基準に従う必要があります。 解体費用：解体には一定の費用がかかります。建物の価値が解体費用を上回る場合は、売却を検討するべきです。 しかし、解体のメリットも存在します。古い建物の改修やリフォームには限界があるため、新しい建物を建てることで快適な住環境を整えることができます。 【まとめ】 家の解体費用はさまざまな要因によって異なります。見積もりを取る際には、建物の規模や材質、解体地の立地などを考慮に入れましょう。また、解体工事の流れやデメリットもしっかりと把握し、賢明な選択を行いましょう。"

令和2年5月1日新着！

いったい誰が、支払うことに?磯野家に再び悪夢の日々が、、、、、、(3)

「財産を受け継いだすべての人が、税金を支納税するケースは100件中で4件程度意です!人税も課されません。人でも、相続税が課される場合があるので注事実が認められると、公益財団法人や公益法しかし、相続税を不当に安く

令和2年5月2日PICKUP

いったい誰が、支払うことに?磯野家に再び悪夢の日々が、、、、、、(4)

なお、正味の遺産額とは、相続や遺贈等によって受け継いだ遺産総額に、後ほどその正体を明らかにする「みなし相続財産」や「贈与財産」などをプラスして、「葬式費用」や故人の借金といった「債務」などを差し引いた金額のこと

令和2年5月3日更新

サザエの情報は本当?「基礎控除額」次第では、納税ナシ(1)

~法定相続人の数で基礎控除額が変わる!~「母さん、もしかしたらウチは支払う必要がないかも」モメにモメた遺産分割をようやく終わらせたのも束の間、相続税の存在を知り、心身ともに疲労困憊のフネのもとに、専門書を抱えな

令和2年5月4日最新情報

サザエの情報は本当?「基礎控除額」次第では、納税ナシ(2)

ところで、現行における相続税の基礎控除額はいくらなのでしょうか。基本となる計算式は以下の通りですが、法定相続人の数次第では、その金額が変わってきます。例えば、波平の財産を受け継ぐであろう相続人は、配偶者のフネを

令和2年5月5日NEWS

まさか、しっかり者のフネが、、、、、、。「申告」忘れで、さぁ大変!(1)

~うっかりでは済まない!相続税の「申告」「納付」~ここからは「もしも相続税の納税義務が生じたら」という仮定のもと、その後に行うべき「申告」と「納付」に関して解説していきたいと思います。相続税に関して「課税対象に

令和2年5月6日新着！

まさか、しっかり者のフネが、、、、、、。「申告」忘れで、さぁ大変!(2)

申告は、以下の定められた期限内に行うことになっています。例えば、波平(被相続人)が12月1日に亡くなった場合は、翌年の10月1日が申告期限となります。長年連れ添った夫・波平に先立たれても気丈に振る舞ってきたフネ

令和2年5月7日PICKUP

まさか、しっかり者のフネが、、、、、、。「申告」忘れで、さぁ大変!(3)

申告は、相続人全員もしくは財産を取得した各人が単独でもできます。波平の遺産を相続したフネ、サザエ、カツオ、ワカメの4人のうち、フネは納税額があるけど、ほかの3人は納税義務がない場合は、相続税法の規定からみれば、

令和2年5月8日更新

全額を、現金で、一括払い?フネ、「手元にお金がない」と涙ポロリ(1)

~どうしても用意できない場合の2つの対処策~「全額を、現金で、一括で支払う」ー。この事実を知ってからというもの、浮かない表情で毎日を送る磯野家の人々。なかでも、配偶者のフネの心情ははかりしれないものでした。「お

令和2年5月9日最新情報

全額を、現金で、一括払い?フネ、「手元にお金がない」と涙ポロリ(2)

ただし、この制度は、一定の要件に該当する場合に限って認められるもので、原則として、以下の4つの要件をすべて満たしていなければなりません。延納によっても現金で納付するのが困難な場合は、不動産物件や国債・地方債等の

令和2年5月10日NEWS

カツオ、頑なに「申告」を拒否。その先に待っていたのは、、、、(1)

~「申告を怠る」「虚偽申告」は必ず見つかります~「父さんが持っていた財産を家族であるボクたちがもらうのは当然じゃないか"財産の集中を避けるための相続税?そんなの知らないよ!姉さん、悪いけどボクは1円だって支払う

令和2年5月11日新着！

カツオ、頑なに「申告」を拒否。その先に待っていたのは、、、、(2)

この調査が「税務調査」と呼ばれるものですね。そもそもの申告を怠るのはもちろん、不動産の虚偽申告も、預貯金や生命保険金などのごまかしも、恐ろしいほどの情報源を駆使した税務調査によって、間違いなく見つかってしまうの

令和2年5月12日PICKUP

カツオ、頑なに「申告」を拒否。その先に待っていたのは、、、、(3)

~内容に誤りがあったら、すぐに「修正申告」を!意図的に虚偽申告をしたつもりでなくても、財産の評価が間違っていたり、新たに財産が出てきて税額が多くなったりと申告内容に不備が出てくることは多々あります。相続税の申告

令和2年5月13日更新

「連帯納付義務」を知っていますか?サザエ、泣く泣くカツオの分を立て替える(1)

~「相続人の連帯責任になる」というイヤな定め~何だかいつもカツオばかりが「ワル者扱い。で、本当に気の毒なのですが、、、、、、。例えば、波平の遺産を相続したにもかかわらず、カツオが相続税を一向に支払わなかったとし

令和2年5月14日最新情報

「連帯納付義務」を知っていますか?サザエ、泣く泣くカツオの分を立て替える(2)

カツオが自分勝手な理由だけで支払わずにいた場合、すぐにサザエやワカメに請求がいくわけではありません。・故人の遺産を相続したけど、アッという間に使い切って残金ゼロ円の場合・本人名義の財産もなくて、本当に納付できな

令和2年5月15日NEWS

これだけは計算前に終わらせる。磯野家一同で、再確認!(1)

~「遺言」の存在とその内容をキチンと把握する~相続税を支払わなくてはいけないのかどうか、その計算をしてみることにしたフネ。一応、税務署に申告書を取りに行ってはみたものの、「何を」「どのように」行えばいいのかが皆

令和2年5月16日新着！

これだけは計算前に終わらせる。磯野家一同で、再確認!(2)

改めて戸籍を調べてみたら、、、、、、「アノ波平に、じつは、隠し子"がいた」なんてことも、十分にあり得る話ですよ。そもそも相続人が欠けていた場合、遺産分割はやり直しになります。相続税の計算も違ってくるでしょう。申

令和2年5月17日PICKUP

これだけは計算前に終わらせる。磯野家一同で、再確認!(3)

「世田谷の自宅は、波平の名義ではなく、フネの名義だった」「波平が、家族には内緒のヘソクリ口座を持っていた」こんなことが、皆さんのご家庭でもあるかもしれません。なお、相続財産の中には、不動産や預貯金などのプラス財

令和2年5月18日更新

波平の名誉は蚊帳の外・―。お金に換えられる「相続財産」が対象(1)

~金銭に換算できる財産に課税が!~「この世田谷の自宅も、、、、、、やはり税金の対象になってしまうのかねえ?」「父さんが受け取るはずだった退職金、これもきっと含まれるはずよ」磯野家では、相続税の課税対象になる相続

令和2年5月19日最新情報

波平の名誉は蚊帳の外・―。お金に換えられる「相続財産」が対象(2)

あくまでも金銭に換算できるものに限られるので、被相続人の地位や名誉、社会的信用といったものは対象外です。仮に波平が、勤務先の会社で重役に就いていたとしても、それは除外されることになります。~遺産分割の対象外。な

令和2年5月20日NEWS

波平の飲屋のツケ。まさか、、、、、これも「相続財産」?

~忘れていませんか?借金も立派な財産です~被相続人から相続する財産は、現金や預貯金、不動産といったプラス財産ばかりとは限りません。借金や買掛金、未払いの税金・入院費、住宅ローンなどの「債務」とされる財産も含まれ

令和2年5月21日新着！

波平も知らなかった基礎控除額は、9000万円?

~質問です!「正味の遺産額」ってナニ?~相続や遺贈等で財産を相続したからといって、必ずしも相続税が課されるわけではありません。8ページでも説明しましたが、正味の遺産額(課税価格の合計額)と基礎控除額を比べて、基

令和2年5月22日PICKUP

磯野家でシミュレーション!「相続税」の計算はちょっと厄介です(1)

~ステップは3つ。順番通りにやれば大丈夫!~相続税を支払うことに、驚きを隠せないフネとサザエ。何とか支払いから免れる方法はないかと思案するカツオ。不安で夜も眠れずにいるワカメーー。相続税が発生したことは、まぎれ

令和2年5月23日更新

磯野家でシミュレーション!「相続税」の計算はちょっと厄介です(2)

【ステップ2:「相続税の総額」の計算】次に、フネたち相続人が、どれだけ相続税を支払うか計算します。ません。の数と法定相続分で計算してください。必ず相続が開始した時点での法定相続人権を失った人がいたとしても、全く

令和2年5月24日最新情報

フネ、胸をなで下ろすー。配偶者には、嬉しい「税額控除」

~該当する「税額控除」を差し引いて相続税額を決定!~前節までの計算で相続税額が決定したわけではありません。【ステップ3】で計算された各人の相続税額から、さらに差し引くことのできる控除があります。これは、各相続人

令和2年5月25日NEWS

未成年のカツオとワカメ、|タラちゃんも?関係する制度が!(1)

~「未成年者控除」「障害者控除」が適用されるのは?~あくまでも、もしも、という仮定のお話だと断っておきますが、、、、、、。今すぐに、波平が亡くなったとしたら、彼の財産を受け継ぐであろう法定相続人になり得るのは、

令和2年5月26日新着！

未成年のカツオとワカメ、|タラちゃんも?関係する制度が!(２)

これが「障害者控除」で、該当条件は以下に挙げる2つのすべてにあてはまる人です。控除できるのは、その障害者が満3歳(※)になるまでの年数1年(年数の計算は、未成年者控除と同様)につき、6万円(特別障害者は1年につ

令和2年5月27日PICKUP

フネの目に大粒の涙、、、。受け取った「生命保険金」が課税対象に!(1)

~組み合わせ次第では、扱い方がガラリと変わる~突如帰らぬ人となった磯野波平、、、、、、。「これから、家族の生活はいったいどうなってしまうのか」――。主人を亡くした悲しみと、家族の将来への不安が入り交じる磯野家の

令和2年5月28日更新

フネの目に大粒の涙、、、。受け取った「生命保険金」が課税対象に!(2)

この登場人物の多さが、話を複雑にしている一番の要因かもしれませんね。なかでも皆さんを悩ませるのが、被保険者でしょう。簡単に説明すると、亡くなったときに保険金が支払われる人(保険の対象者)のことです。相続やそれに

令和2年5月29日最新情報

フネの目に大粒の涙、、、。受け取った「生命保険金」が課税対象に!(3)

もう1枚の保険証書を。受取人は、、、、、、えっ!タラちゃん?どうやら波平が、タラちゃんを受取人とする生命保険金を、自身が保険料負担者として、フネには内緒でかけていたようなのです。この場合も相続税の課税対象になり

令和2年5月30日NEWS

フネの目に大粒の涙、、、。受け取った「生命保険金」が課税対象に!(4)

受取人が相続人である場合、すべての相続人が受け取った保険金の合計額が、非課税限度額を超えたとき、その超えた金額分が課税対象になります。さらにそれぞれの相続人が受け取った保険金額の割合に応じて、非課税限度額を算出

令和2年5月31日新着！

母親想いのサザエも納得!こんな場合は、税金の心配ナシ

~「受取人」「保険料負担者」が同じなら課税対象外~「家族の身に万が一のことが起こったら、、、、、、」と考えて、そういえば波平を被保険者にした生命保険金に、もう1つ入っていたことを思い出したフネ。保険契約者や受取