家や建物の解体費用や流れ
"?家や建物の解体費用や流れ 【家の解体費用の相場をメインに、解体費用が決まる要因（条件）またはその他の費用】 家の解体費用は様々な要因によって決まります。主な要因には以下のようなものがあります。 建物の規模：建物の広さや階数によって解体費用が異なります。 建物の材質：木造、鉄骨、コンクリートなどの材質によって費用が変動します。 解体地の立地：解体地の場所やアクセスのしやすさも費用に影響します。 解体の難易度：周囲の建物や環境に配慮が必要な場合、費用が上がります。 また、解体に伴うその他の費用として、解体許可申請費用や廃棄物処理費用なども考慮する必要があります。解体費用の見積もりを取る際には、これらの要因や費用を考慮に入れましょう。 【家の解体費用の見積もり以降の流れ】 家の解体費用の見積もりを受けたら、以下の流れが一般的です。 解体準備（挨拶回りなど）：解体作業に入る前に、近隣住民への挨拶回りや騒音対策を行います。 解体工事：解体業者が建物の解体作業を行います。作業期間や方法は建物の規模や材質に応じて異なります。 廃材処理・整地：解体後に出た廃材は適切に処理され、敷地は整地されます。 解体工事は専門の業者に依頼することが一般的で、業者によって解体工事の質や価格に差があるため、複数の業者から見積もりを取ることがおすすめです。また、地方自治体の規制や許可が必要な場合もあるため、事前に調査と手続きを行いましょう。 【家の解体費用に影響する解体に関するデメリット】 家の解体にはいくつかのデメリットがあります。 税金の増加：解体によって固定資産税や都市計画税が上昇する場合があります。ただし、解体後に新たに建て替えを行えば、税金が元に戻る場合もあります。 再建築不可：一度解体した場合、再建築が難しい場合があります。地域の都市計画や建築基準に従う必要があります。 解体費用：解体には一定の費用がかかります。建物の価値が解体費用を上回る場合は、売却を検討するべきです。 しかし、解体のメリットも存在します。古い建物の改修やリフォームには限界があるため、新しい建物を建てることで快適な住環境を整えることができます。 【まとめ】 家の解体費用はさまざまな要因によって異なります。見積もりを取る際には、建物の規模や材質、解体地の立地などを考慮に入れましょう。また、解体工事の流れやデメリットもしっかりと把握し、賢明な選択を行いましょう。"

平成27年10月1日新着！

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平成27年10月3日更新

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平成27年10月5日NEWS

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平成27年10月6日新着！

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平成27年10月8日更新

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【（個人の）工務店】 いわゆる一人親方とか、従業員は親方に弟子が二人くらいというようなところが多い。つまりその親方の力量によって、価格から仕上がりまですべてにおいて差が激しい。材料などの入手はハウスメーカーほ

平成27年10月9日最新情報

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【大手のメーカー】 　研究所や工場を持っているので、住宅の質は年々よくなってきている。アフターサービスの 体制も安心できる。問題は、実際の現場の工事は下請けの工務店が行なうので、そこが手抜き をすれば後で

平成27年10月10日NEWS

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■効率的な設計・自由な注文に応じられる ハウスメーカーにしても、工務店にしても、どちらかといえば「設計の独自性」というもの は、余り重要視はされない。 　それよりは、ハウスメーカーなどはコスト削減の立場か

平成27年10月11日新着！

費用が安すぎる家

建築費や購入の価格が安すぎる家にも注意が必要です。「安すぎる」の理由はいくつか考えられます。主因として挙げられるのは、「安かろう悪かろう」の工事を行っていることです。建築業者は契約を取りたいために、思いきった低

平成27年10月12日PICKUP

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家づくりは、一生に一度の大切な買い物です。きちんとした情報がないばかりに、この大切な買い物に失敗するという不幸は避けなければなりません。簡単に他人任せにせず、自分で情報収集を行う姿勢が求められるでしょう。家づく

平成27年10月13日更新

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望ましいのは、建築業者の営業マンの話のみに頼るのではなく、実際に話を聞くことも含めて、その分野の専門家から情報を得ることです。インターネットや書籍、建築雑誌などで探せば、知識を持った専門家などの情報に接すること

平成27年10月14日最新情報

自分の判断基準を作ろう

自分なりの判断基準ができていくにつれ、情報に対する見方も変わってきます。たとえば、それまでは業者側から「安いです」「安全です」などと説明されて、そのまま受け止めていたような情報に対しても、「なぜ安いのか」「なぜ

平成27年10月15日NEWS

大手の住宅メーカー

誰もが名前を聞いたことのあるような大手の住宅メーカーでは、多大な広告費をかけてテレビＣＭを放映したり、1冊当たり2000～3000円にも相当するような豪華なパンフレットを見込み客に無料で提供しています。また、各

平成27年10月16日新着！

安全・安心を最優先する

まずは、絶対に予算オーバーにならない計画を立てることが第一です。「どんな家がほしいか」よりも「どれだけの予算で家を建てるか」のほうが重要です。お金の問題をベースに家づくりを考えるのが基本です。無理をしてさまざま

平成27年10月17日PICKUP

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●地震対策の予算の考え方 現在、大地震に対応した材料（装置）がたくさん出回っています。安くて性能の高いものはどれなのか、判断に迷うことも多いのではないでしょうか。まずは基本的な考え方を理解していただきたいので

平成27年10月18日更新

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平成27年10月19日最新情報

家中のものが凶器になることも想定しておく

制震住宅とは、制震材などを用いて建物の揺れを吸収してしまう住宅です。木造住宅の場合、地震の揺れを受け続けていると、釘がゆるんできます。つまり、地震に対して弱くなっていくということです。弱ったところに大きな揺れを

平成27年10月20日NEWS

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耐震と制震の2つはそれぞれ、地震による倒壊を防ぐことを目指してはいますが、必ずしも万全の備えとはいえません。さらなる効果を目指すならば、激しい地震の力を直接、建物に伝えないシステムが理想的です。この考え方こそが

平成27年10月21日新着！

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平成27年10月22日PICKUP

両親からのマイホーム資金なら贈与税は安い

【住宅取得資金の贈与とは】 住宅取得資金の贈与とは，別名頭金贈与と呼ばれるもので，個人がマイホームを購入するにあたって，自分の父母や祖父母からそのマイホーム購入のための資金の贈与を受けた場合に，贈与税を軽減し

平成27年10月23日更新

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住宅取得資金贈与の場合の贈与税の計算は，一般的な贈与税の計算方法に対して，「５分５乗方式」と呼ばれる特別な計算方法によって計算が行われます。この計算によれば，次に掲げる「贈与税額の比較表」のとおり，贈与を受けた

平成27年10月24日最新情報

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住宅取得資金贈与の特例は，「特例適用対象者」が，「特例適用対象住宅」を，その贈与を受けた年の翌年３月15日までに取得するとともに，自分の住まいとして利用する場合に適用されます。 （１）特例適用対象者とは こ

平成27年10月25日NEWS

こうすればもっと有利に〈利用の留意点01〉

（１）完成が遅れても特例は受けられる 住宅取得資金贈与の特例を受けるためには，原則として贈与を受けた年の翌年３月15日までに，住宅を取得していなければならないこととされていますが，注文住宅等については，建築が

平成27年10月26日新着！

こうすればもっと有利に〈利用の留意点02〉

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平成27年10月27日PICKUP

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平成27年10月28日更新

こうすればもっと有利に〈利用の留意点04〉

●共有持分は全体の面積で判定 住宅取得資金贈与の特例の対象となる住宅は，一戸建の場合には床面積，マンション等の区分所有の場合には専有面積が，50m2以上240m2以下のものであることとされています。そうします

平成27年10月29日最新情報

３月15日までに申告を

住宅取得資金贈与の特例を受けるためには，贈与税の申告書にこの特例の適用を受ける旨を記載するとともに，次の書類を添付して提出しなければなりません。なお，この特例は，贈与金額が300万円以下であるため贈与税がゼロと

平成27年10月30日NEWS

相続対策に持家の贈与を

◆贈与税の配偶者控除◆ 2,060万円までは贈与税なし 贈与税の配偶者控除とは，婚姻期間20年以上の配偶者から，居住用不動産（自分が住むための家屋もしくは敷地）または居住用不動産を取得するための資金の贈与を

平成27年10月31日新着！

配偶者控除の適用を受けるには

１) 婚姻期間20年以上の配偶者からの贈与であること。 （注）婚姻期間は婚姻の届出書を提出した日から，贈与があった口までの期間で判定されます。またこの特例は，内縁関係の場合には適用されませんのでご注意ください