家や建物の解体費用や流れ
"?家や建物の解体費用や流れ 【家の解体費用の相場をメインに、解体費用が決まる要因（条件）またはその他の費用】 家の解体費用は様々な要因によって決まります。主な要因には以下のようなものがあります。 建物の規模：建物の広さや階数によって解体費用が異なります。 建物の材質：木造、鉄骨、コンクリートなどの材質によって費用が変動します。 解体地の立地：解体地の場所やアクセスのしやすさも費用に影響します。 解体の難易度：周囲の建物や環境に配慮が必要な場合、費用が上がります。 また、解体に伴うその他の費用として、解体許可申請費用や廃棄物処理費用なども考慮する必要があります。解体費用の見積もりを取る際には、これらの要因や費用を考慮に入れましょう。 【家の解体費用の見積もり以降の流れ】 家の解体費用の見積もりを受けたら、以下の流れが一般的です。 解体準備（挨拶回りなど）：解体作業に入る前に、近隣住民への挨拶回りや騒音対策を行います。 解体工事：解体業者が建物の解体作業を行います。作業期間や方法は建物の規模や材質に応じて異なります。 廃材処理・整地：解体後に出た廃材は適切に処理され、敷地は整地されます。 解体工事は専門の業者に依頼することが一般的で、業者によって解体工事の質や価格に差があるため、複数の業者から見積もりを取ることがおすすめです。また、地方自治体の規制や許可が必要な場合もあるため、事前に調査と手続きを行いましょう。 【家の解体費用に影響する解体に関するデメリット】 家の解体にはいくつかのデメリットがあります。 税金の増加：解体によって固定資産税や都市計画税が上昇する場合があります。ただし、解体後に新たに建て替えを行えば、税金が元に戻る場合もあります。 再建築不可：一度解体した場合、再建築が難しい場合があります。地域の都市計画や建築基準に従う必要があります。 解体費用：解体には一定の費用がかかります。建物の価値が解体費用を上回る場合は、売却を検討するべきです。 しかし、解体のメリットも存在します。古い建物の改修やリフォームには限界があるため、新しい建物を建てることで快適な住環境を整えることができます。 【まとめ】 家の解体費用はさまざまな要因によって異なります。見積もりを取る際には、建物の規模や材質、解体地の立地などを考慮に入れましょう。また、解体工事の流れやデメリットもしっかりと把握し、賢明な選択を行いましょう。"

平成27年9月1日新着！

「大工を代えてほしい！」事件－Y本さん

ほっとしていた2002年12月10日、Y本さんという方から突然入会希望のメールが飛び込んだ。まずはメールをご覧いただこう。 〈現在、新居建築中のところ、自身海外出張が多く、また、現場も東海道線××駅と遠い

平成27年9月2日PICKUP

用意されるのはせいぜい2～3タイプ

●用意されるのはせいぜい2～3タイプ
新築マンションの多くは、建物が完成する前に販売を開始します。法律上は、自治体等から「建築確認」が下りれば販売できるため、工事が始まる前ということもあります。しか

平成27年9月3日更新

モデルルームのタイプと価格帯をまず確認

モデルルームに行ったら、まずはそれがどの住戸タイプかを確認する必要があります。回時に、そのタイプの価桁帯はいくらかもチェックしてください。もし、自分の予算に合わないなら、モデルルームを見てもあまリ意味はありませ

平成27年9月4日最新情報

図面集や社内資料、設計図書のコピーをもらおう

●図面集や社内資料、設計図書のコピーをもらおう
　モデルルームのタイプと自分の予算が合わないなら、自分の予算に合った、本当に検討すべきタイプの問取図を必ずもらいましょう。図面集やその簡易版である社内

平成27年9月5日NEWS

寸法を入れた家具リスト

●寸法を入れた家具リスト
お勧めしたいのは、購入後も使う予定の家具や電気製品を一覧にし、それぞれ縦・横・商さの寸法まで書き込んだリストです。購入予定の家具も、わかっているものがあればだいたいの寸法で

平成27年9月6日新着！

磁石で方位のずれをチェック

●磁石で方位のずれをチェック
モデルルーム見学のときに持っていくといいのが方位磁石です。これはモデルルームというより、実際にマンションが建つ現地で使います。一般の方はほとんど知らないのですが、そもそ

平成27年9月7日PICKUP

信頼できる営業担当はここみ見分けなさい！

●信頼できる営業担当はここみ見分けなさい！
　 最初にはっきりさせておきますが、営業担当者の質とマンションの質は関係ありません。営業担当者の対応がいいとなんとなくマンションも良く思えてきますし、マンシ

平成27年9月8日更新

間取りプランこそマンションの価値

●間取りプランこそマンションの価値
最近は、有名なインテリアデザイナーにモデルルームのデザインを頼んだり、豪華な内装仕様をオプションで用意したりしているケースもありますが、ことは同じです。こうしたや

平成27年9月9日最新情報

多少の費用を惜しむな

●多少の費用を惜しむな
では、どうするのか。一番いいのは、建築の専門家にコンサルティングを依頼することです。モデルルーム見学の際に同行してもらい、一緒に設計図書をチェックしてもらうのです。できれば、

平成27年9月10日NEWS

要は、売り手の都合優先のプランということ

●要は、売り手の都合優先のプランということ
ワンパターンの間取りとは、第1章でも述べたように、単純な箱型の建物を「羊羹の輪切り」にした「田の字型プラン」をいいます。この問取りは実に30年以上前からあ

平成27年9月11日新着！

悪い動線の例が「メソネット」

●悪い動線の例が「メソネット」
逆に、私は住戸内に階段があり、2層式になっているメソネットタイプは勧めません。「戸建て感覚」などと宣伝されますが、階段面積が無駄ですし、階段の勾配がどうしても急なので

平成27年9月12日PICKUP

安易な設計でできるギロチンマンション

●安易な設計でできるギロチンマンション
　天丼の高さに関連してもうひとつ問題なのが「ギロチンマンション」です。これは、家内の天井中心付近に人梁が走っているようなマンションのことをいいます。たとえ天井

平成27年9月13日更新

LDの広さは専有面積の4分の1が目安

●LDの広さは専有面積の4分の1が目安
　住まいの中で中心になるスペースは、やはりリビングダイニング（LD）でしょう。その広さは、前節でも述べましたが、住戸の専有面積に対して4分の1以上が目安です。

平成27年9月14日最新情報

床から天井まで使えるのが本来の収納

●床から天井まで使えるのが本来の収納
マンションにどれくらい収納スペースがあればよいかについては、一般に専有面積の7～10%が目安とされます。私もこの目安に賛成です。ただ、注意しなければならないのは

平成27年9月15日NEWS

スペース効率がいいのはI型

●スペース効率がいいのはI型
キッチンをチェックする場合、まずその配雌＝レイアウトが問越です。L字型のキッチンは広く豪華に見えますが、実際は天板や吊戸棚に直角の部分ができ、そこがデッドスペースになっ

平成27年9月16日新着！

天板は1ミリ厚のステンレスがベスト

●天板は1ミリ厚のステンレスがベスト
天板の素材として、機能的にはステンレスが最も優れます。ただし、厚さが1ミリあることが条件です。1ミリ厚なら重量感があり、鍋などを置いても熱による膨張がなく、長年

平成27年9月17日PICKUP

ペーパーホルダーは座って左側が基本

●ペーパーホルダーは座って左側が基本
マンションの問収りを設計する際、一番しわ寄せを受けるのがトイレです。毎日必ず使うスペースでありながら、広さの点でも設備の点でも、ついつい後回しにされがちです。そ

平成27年9月18日更新

浴室の広さは1317で十分

●浴室の広さは1317で十分
ユニットバスの広さは、「1317」「1418」などの数字で衣示されています。ちなみに、日本では建築図面は原則として、芯々寸法といって壁の中心を基準にします。ユニットバス

平成27年9月19日最新情報

ペーパーホルダーは座って左側が基本

●ペーパーホルダーは座って左側が基本
マンションの問収りを設計する際、一番しわ寄せを受けるのがトイレです。毎日必ず使うスペースでありながら、広さの点でも設備の点でも、後回しにされがちです。それだけに

平成27年9月20日NEWS

洗面化粧台の幅は最低

●洗面化粧台の幅は最低
洗面化粧台の大きさですが、洗面ボウルの幅は一般に60ccm両サイドに物を置いたりするスペースを20cmずつ設けると、全体として最低でも有効幅で1cmほしいところです。正面の鏡

平成27年9月21日新着！

１年間は旧住所宛の郵便物を転送してもらえる

郵便局の手続きはシンプルだ。最寄りの郵便局に備えてある転居用はがきに必要事項を記入し、その場で提出するだけ。はがきだから、持ち帰って記入し、ポストに入れてももちろん構わない。この届けさえしておけば、向こう１年間

平成27年9月22日PICKUP

どうする？近所へのあいさつ。賃貸住まいのお付き合いの心得

引っ越しが終わると、いよいよ新しい部屋での生活がスタートすることになる。ここで気を付けておきたいのが、「隣近所」の住人・家主（貸し主）とのお付き合いだ。どの程度のコミュニケーションをはかっておけばいいのだろうか

平成27年9月23日更新

知って得する。ひとり暮らしお役立ちインデックス（ペット）

「ひとり暮らしでもペットを」ひとり暮らしでもペットと暮らしたいという希望は根強い。それに応えるかのように最近では、「ペット可」という物件も増えてきてはいるようだ。ペットと楽しく暮らしていくコツをいくつか紹介しよ

平成27年9月24日最新情報

知っておくと得する！生活トラブル撲滅術

賃貸のトラブルで最も多いのは、退去時の敷金・保証金の返還に関係するものだといわれている。この２つに共通するキーワードが「原状回復」。これは、借り手は出ていくときに、部屋を借りたときの状態にしておかなければならな

平成27年9月25日NEWS

退去時のお金の精算は明確に！

賃貸契約を結ぶに当たって、基本となる書類はいうまでもなく契約書だ。契約書に書かれていることを理解し、納得したうえで署名・捺印することがトラブルを防ぐ最善の方法であることは繰り返し説明してきた通り。賃貸トラブルの

平成27年9月26日新着！

支払いの前にきちんとした対応を心がけよう

最近増えている請求に「ハウスクリーニング代」がある。退去時に自分で掃除したにもかかわらず、貸し主が業者に部屋をクリーニングしてもらうケースだ。そうした料金まで借り手が払わなければならないのだろうか。これは、部屋

平成27年9月27日PICKUP

家賃の滞納がたびたび続くとトラブルの原因になる

１～２か月家賃を滞納したからといって、部屋を明け渡さなければならなくなるということはまずない。しかし、家賃の滞納がたびたび続くようではトラブルの原因になる。貸し王にしてみれば、「信義に反している」ということにも

平成27年9月28日更新

入ったほうがいいの？火災保険。秘密は貸し主の保険にあり

自分の借りている部屋から火事を出してしまったら、どうなるのか。特に「ひとり暮らしでたばこを吸う人」は最も出火の可能性が高い人でもある。他人事ではないのだ。火事にあったときに自分の家財を弁償してほしければ、保険に

平成27年9月29日最新情報

騒音、ゴミ出し、セールスなどひとり暮らしのトラブル解決術

ひとり暮らしを始めてすぐに気が付くことがある。日常生活にあまりにも問題が多いということだ。「部屋を借りてひとりで生活するってこんなにめんどうなことだったのか…」とうんざりしてしまう人も少なくない。ここまで紹介し

平成27年9月30日NEWS

隣（上・下）の部屋の騒音への対処法は？

『隣（上・下）の部屋の騒音への対処法は？』ピアノの音をはじめ、テレビ、オーディオ、話し声など騒音にまつわる賃貸生活のトラブルも後をたたない。若い住人が多く住んでいればなおさらだ。窓に厚手のカーテンをかけたり、壁