家や建物の解体費用や流れ
"?家や建物の解体費用や流れ 【家の解体費用の相場をメインに、解体費用が決まる要因（条件）またはその他の費用】 家の解体費用は様々な要因によって決まります。主な要因には以下のようなものがあります。 建物の規模：建物の広さや階数によって解体費用が異なります。 建物の材質：木造、鉄骨、コンクリートなどの材質によって費用が変動します。 解体地の立地：解体地の場所やアクセスのしやすさも費用に影響します。 解体の難易度：周囲の建物や環境に配慮が必要な場合、費用が上がります。 また、解体に伴うその他の費用として、解体許可申請費用や廃棄物処理費用なども考慮する必要があります。解体費用の見積もりを取る際には、これらの要因や費用を考慮に入れましょう。 【家の解体費用の見積もり以降の流れ】 家の解体費用の見積もりを受けたら、以下の流れが一般的です。 解体準備（挨拶回りなど）：解体作業に入る前に、近隣住民への挨拶回りや騒音対策を行います。 解体工事：解体業者が建物の解体作業を行います。作業期間や方法は建物の規模や材質に応じて異なります。 廃材処理・整地：解体後に出た廃材は適切に処理され、敷地は整地されます。 解体工事は専門の業者に依頼することが一般的で、業者によって解体工事の質や価格に差があるため、複数の業者から見積もりを取ることがおすすめです。また、地方自治体の規制や許可が必要な場合もあるため、事前に調査と手続きを行いましょう。 【家の解体費用に影響する解体に関するデメリット】 家の解体にはいくつかのデメリットがあります。 税金の増加：解体によって固定資産税や都市計画税が上昇する場合があります。ただし、解体後に新たに建て替えを行えば、税金が元に戻る場合もあります。 再建築不可：一度解体した場合、再建築が難しい場合があります。地域の都市計画や建築基準に従う必要があります。 解体費用：解体には一定の費用がかかります。建物の価値が解体費用を上回る場合は、売却を検討するべきです。 しかし、解体のメリットも存在します。古い建物の改修やリフォームには限界があるため、新しい建物を建てることで快適な住環境を整えることができます。 【まとめ】 家の解体費用はさまざまな要因によって異なります。見積もりを取る際には、建物の規模や材質、解体地の立地などを考慮に入れましょう。また、解体工事の流れやデメリットもしっかりと把握し、賢明な選択を行いましょう。"

令和2年4月1日新着！

家族がくつろげる最高の居場所を確保する

「住まいに何を望みますか」という質問に対して、「くつろげること」と答える人が多くいます。「狭いながらも楽しい我が家」という言葉からは、広いに越したことはないけれど、例え狭くても家は楽しくなければ、という思いが伝

令和2年4月2日PICKUP

建築コストはこうして決められる(1)

バブル経済の全盛期には、日本の建築費が一番高いといわれ、建築全般でみると、イギリスの5倍、アメリカの2~3倍、ドイツの2倍という状況でした。バブル経済が崩壊し、日本の建築コストは降下していますが、住宅の建築費で

令和2年4月3日更新

建築コストはこうして決められる(2)

木材については、地場の木材を使ったり、産地直送方式を取り入れることなどで、林業を守り地場産業を育成し安く入手する方法も考えられてきました。建設会社のリスク負担は、まず、安全面での配慮、仕事を進める手順が間違って

令和2年4月4日最新情報

建築コストはこうして決められる(3)

設計から施工まで一貫して頼める便利さから、建設会社や工務店に設計を依頼している人も、結構、多いようです。「設計料はサービスしますよ」などというところもあって、ちょっと得をした気分になることもあるようです。しかし

令和2年4月5日NEWS

設計料はパートナーへの信頼料だ(1)

家づくりを大切に考えて、よい住環境を得たいと思う人は、住宅を得意とする設計事務所なり、建築家なりに依頼するのがベストです。しかし、そのために設計料を払わなくてはならないから、その分コストが高くなると考える人も多

令和2年4月6日新着！

設計料はパートナーへの信頼料だ(2)

一級建築士の資格を持っている人の中で、実際に設計監理の実務に従事している人はほんの1割程度に過ぎないそうです。また、昔は設計に携わっていたけれど、現在は長く設計から離れてしまっているというケースもあります。そこ

令和2年4月7日PICKUP

構造はそれぞれ特性をもっている(1)

住宅の構造には、木造、鉄筋コンクリート造、鉄骨造、そしてこれらを組み合わせた混構造などがあります。最も一般的なつくりとされる木造には、日本に古くから伝わる伝統的な木造軸組工法と、北アメリカからノウハウが輸入され

令和2年4月8日更新

構造はそれぞれ特性をもっている(2)

木材は、軽量で強度が大きく加工もしやすいことから、接道の悪い敷地や変形敷地などでも施工できます。どんな場所にも建てられる施工の自由性・柔軟性が大きな魅力で、この工法で標準的な住まいを建てるとなると、5m当たり5

令和2年4月9日最新情報

構造はそれぞれ特性をもっている(3)

この補強は、当然、建築コストを高めますから、地盤の状況を把握したうえで、鉄筋コンクリート造にするかどうかを決定すべきです。3m2当たり8万円(全国平均)~8万円(東京)くらいからが目安です。●鉄骨造。鉄骨の柱や

令和2年4月10日NEWS

同じ条件、広さなら木造がいちばん安い

住宅を新築するときに、ほとんどの人は、住宅イコール木造と決めてスタートしているでしょう。これは、日本の家というと伝統的に木の家であり、木の温もりや木の感触に古くから慣れ親しんでいるからです。またヨーロッパに見る

令和2年4月11日新着！

軸組は使う木材でコストにも幅がある(1)

木造軸組工法は、木の柱、梁、筋かいなどの軸組で建物を支える構造で、柱と柱の間に広い開口部がとれるため、高温多湿の日本の気候風土にマッチし、広く一般に普及してきました。木材は、軽くて加工しやすえうえ、構造種別の中

令和2年4月12日PICKUP

軸組は使う木材でコストにも幅がある(2)

土地の有効利用が求められ、上に伸びる、あるいは地下に潜る。といった縦空関の利用が注目され、3階建て住宅が脚光を浴びています。3階建てというと、以前は、鉄筋コンクリート造か鉄骨造でつくっていましたが、1987年に

令和2年4月13日更新

柱や梁を見せると部屋のインテリアになる(1)

構造材としての柱や梁を、仕上げ材として外壁や内部空間に現すことで、建築コストを軽減することができます。小屋束や梁などを見せたまま仕上げとするもので、その架構のもつ力学的デザインを空間に取り入れた変化のある梁組み

令和2年4月14日最新情報

柱や梁を見せると部屋のインテリアになる(2)

ただ、構造体の鉄骨部材を工場で生産し、現場に搬入してクレーンで組み立てるので、車が入れないような敷地では建てられません。半面、工場生産率が高い分現場作業性が少ないため労働生産性が高く、資源の再利用も可能で、将来

令和2年4月15日NEWS

寿命の長い鉄筋コンクリート造は実質的に安い

鉄筋コンクリート造には、柱と梁を剛接という方式で接続した、柱型や梁型がみえるラーメン構造(架構式構造)と、薬と一体になったコンクリートの壁や床で構成する壁式構造とがあります。ラーメン構造は、空間の開放性が大きく

令和2年4月16日新着！

打ち放し仕上げは手間と時間がかかる

鉄筋コンクリート造打ち放し仕上げは、コンクリートそのものが放つ重厚感や美しさが魅力です。ところが、打ち放し仕上げを希望する人の中には、仕上げ材がいらないから安くできるだろう、と考えている人もいるようですが、残念

令和2年4月17日PICKUP

混構造はふたつの構造の利点がフルに盛り込める

混構造が、一般住宅に積極的に取り入れられるようになってきています。◆地と道路の高低差を利用して、半地階は鉄筋コンクリート造でがっちりつくり、上階は、木の温もりを味わえる木造にした混構造。あるいは、上下階に伝わる

令和2年4月18日更新

平面計画は敷地の形状や法規制の影響を受ける(1)

住宅の平面計画は、敷地の形状や道路との関係、方位、法規制などに大きく蛇響されます。同時に、隣家との位置関係についても十分に検討することが大切です。完成してから、隣家の開口部と向かい合ってしまって開けられない絵が

令和2年4月19日最新情報

平面計画は敷地の形状や法規制の影響を受ける(2)

プライベートゾーンの独立性を重視して、パブリックゾーンから離して設置するのか、または、居間と一体化させて、息づかいの聞こえる位置にするのかなど、住み手のライフスタイルや希望にそって、おおまかなゾーンを決めていき

令和2年4月20日NEWS

廊下を少なくして建築コストを下げる(1)

ゾーニングによっておおまかに分けられた区域を、さらに必要な部屋の数や広さ、並べ方などについて、具体的に検討するのがプランニングです。プランニングを考えるときの重要な指針となる動線とは、家の中で人が移動する方向や

令和2年4月21日新着！

廊下を少なくして建築コストを下げる(2)

縦方向への広がりと十分な採光によって、床面積は同じでもただの四角い箱にはない、潤いのある豊かな空間になります。敷地にゆとりのなかったHさんは、台所、食堂、居間をワンルームにしました。アイランド型の台所を延長して

令和2年4月22日PICKUP

余分なスペースを省けば生活がしやすくなる

間取りというと、玄関とダイニングキッチン、洋室の居間と8畳の和室があって、あとは水回りと子供部屋をつくれば完成、と思っている人がいます。しかし、これでは快適な住まいにはなりません。特に、狭い基地に延床面積が2m

令和2年4月23日更新

使わない部屋づくりは費用のムダになる

間取りを工夫すればムダを省き、生活に潤いと豊かさを得ることができる例を、敷地配置と関速させてみていきましょう。次頁の手直し前プランは、建売住宅のパンフレットにあったもので、5LDKという部屋数が売りものです。北

令和2年4月24日最新情報

壁の面積を少なくすればコストダウンになる

壁は、間柱、筋かい、壁下地材、断熱材、仕上げ材などでできています。ですから、壁の面積を少なくすれば、材料費と手間が省ける分、コストダウンにつながるといえます。単純に考えれば、同じ球数でも、山山のあるプランより長

令和2年4月25日NEWS

増改築を予定した建て方にしておく(1)

10住宅は、その家族のライフサイクルにぴったり合っていることが理想ですが、将来必要となるであろうスペースや設備までもすべて満足させるためには、かなりの予算が必要です。そこで、ライフサイクルの変化に対応できるよう

令和2年4月26日新着！

増改築を予定した建て方にしておく(2)

広さについても、水回りははじめからゆとりをもたせておくことが大切です。下図は、最初に空間だけをつくっておく方法です。平屋に2階を堺築する場合は、基礎部分を補強したり、屋根を壊して針き直したり、大工事となります。

令和2年4月27日PICKUP

増改築を予定した建て方にしておく(3)

安全で、長く住み続けられる家をつくることが、これからの家づくりでは重要なポイントといえるでしょう。まず、プランニングの段階では元気でも、将来、足腰が弱くなることを考え、動線はシンプルにします。家庭内での疲労を少

令和2年4月28日更新

増改築を予定した建て方にしておく(4)

将来の対応策をあらかじめ予定したプランニングをすることで、新築時のコストをおさえ、改造時のムダな出費をもおさえることが可能となるのです。手すりの取り付け工事を例にとってみましょう。将来、手すりが必要と思われる壁

令和2年4月29日最新情報

増改築を予定した建て方にしておく(5)

階段は安全第一を基本に設計する浴室と並んで家の中で事故が起こりやすい場所は階段です。階段はまず安全であることを重視し、それから、上下階のつながりとしての機能性、デザインや仕上げ材をどうするかを考えていきます。坪

令和2年4月30日NEWS

増改築を予定した建て方にしておく(6)

収納スペースを考える前に身の回りを整理する住宅を新築するとき、よく「収納スペースをなるべく多くしてほしい」といわれます。しかし、やたらとどこにでも収納スペースを取り付けることは工事費と坪数を増やすことになります