軸組は使う木材でコストにも幅がある(1)
2020年4月11日「土曜日」更新の日記
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- 木造軸組工法は、木の柱、梁、筋かいなどの軸組で建物を支える構造で、柱と柱の間に広い開口部がとれるため、高温多湿の日本の気候風土にマッチし、広く一般に普及してきました。木材は、軽くて加工しやすえうえ、構造種別の中でも、設計の自由度が高く、増改築の融通性も高い工法でもあります。耐久性を考えると、耐用年数は20~3年といわれていますが、古くなったり壊れたりした場合でも、傷んだ土台を取り替えたり、耐震補強をして8年以上でも十分に住むことができます。コスト的には、5m2単価3万円~3万円くらいにコストの差がありますが、木材は種類によって価格に大きな差がありますから、ローコスト化は可能です。逆に、国産のヒノキを使った本格数寄屋づくりなどはハイコスト住宅になってしまいます。木材の値幅が大きいだけ建築コストにも幅があり、予算に応じた家づくりができることも、木造軸組工法の魅力のひとつです。~木造3階建ては、2階建てより単価がアップする~バブル経済崩壊以降、都市部の地価は下落していますが、庶民感覚でいうと依然として高く、都市部では狭小城地で暮らさざるを得ないというのが実情です。また、高齢化社会を控えて2世代、3世代が同居するケースが増加し、2階建てでは希望の部屋数がとれないという例も増えています。
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