家や建物の解体費用や流れ
"?家や建物の解体費用や流れ 【家の解体費用の相場をメインに、解体費用が決まる要因（条件）またはその他の費用】 家の解体費用は様々な要因によって決まります。主な要因には以下のようなものがあります。 建物の規模：建物の広さや階数によって解体費用が異なります。 建物の材質：木造、鉄骨、コンクリートなどの材質によって費用が変動します。 解体地の立地：解体地の場所やアクセスのしやすさも費用に影響します。 解体の難易度：周囲の建物や環境に配慮が必要な場合、費用が上がります。 また、解体に伴うその他の費用として、解体許可申請費用や廃棄物処理費用なども考慮する必要があります。解体費用の見積もりを取る際には、これらの要因や費用を考慮に入れましょう。 【家の解体費用の見積もり以降の流れ】 家の解体費用の見積もりを受けたら、以下の流れが一般的です。 解体準備（挨拶回りなど）：解体作業に入る前に、近隣住民への挨拶回りや騒音対策を行います。 解体工事：解体業者が建物の解体作業を行います。作業期間や方法は建物の規模や材質に応じて異なります。 廃材処理・整地：解体後に出た廃材は適切に処理され、敷地は整地されます。 解体工事は専門の業者に依頼することが一般的で、業者によって解体工事の質や価格に差があるため、複数の業者から見積もりを取ることがおすすめです。また、地方自治体の規制や許可が必要な場合もあるため、事前に調査と手続きを行いましょう。 【家の解体費用に影響する解体に関するデメリット】 家の解体にはいくつかのデメリットがあります。 税金の増加：解体によって固定資産税や都市計画税が上昇する場合があります。ただし、解体後に新たに建て替えを行えば、税金が元に戻る場合もあります。 再建築不可：一度解体した場合、再建築が難しい場合があります。地域の都市計画や建築基準に従う必要があります。 解体費用：解体には一定の費用がかかります。建物の価値が解体費用を上回る場合は、売却を検討するべきです。 しかし、解体のメリットも存在します。古い建物の改修やリフォームには限界があるため、新しい建物を建てることで快適な住環境を整えることができます。 【まとめ】 家の解体費用はさまざまな要因によって異なります。見積もりを取る際には、建物の規模や材質、解体地の立地などを考慮に入れましょう。また、解体工事の流れやデメリットもしっかりと把握し、賢明な選択を行いましょう。"

令和2年3月1日新着！

延長線上にあるシステム

・自社の商圏内の0、5次取得者向けの土地を仲介させてもらい、広告を打たせてもらう了解を取り付けるだけで、膨大な数の土地を見込客に提供でき、資金の心配もないディベロッパー的な立場で営業が展開できるということ。・土

令和2年3月2日PICKUP

広告戦略

千葉県株式会社T不動産。私は、このシステムを採用している、千葉県T市の株式会社T不動産を訪問しました。同社は古くからのリードクラブのメンバーです。代表取締役のK社長は昭和19年生まれです。リゾート地のメインスト

令和2年3月3日更新

安定的に稼働

このようにして、注文住宅「桧の家グリム」を販売し、年間平均で完成引き渡し棟数40棟、ピーク時の平成9年には60棟にのぼったそうです。平成14年12月に「不動産業者のための住宅建築システム」を導入されました。本格

令和2年3月4日最新情報

住宅システムの成功

請負金額が1,500万円までの工事であれば、建設業の登録がなくても受注、施工できることは皆さまご存じのことと思いますが、同社の場合、今ではアリスは、営業、受注から工事まで不動産部門のT不動産ですべて行なっていま

令和2年3月5日NEWS

ホッとする工夫

まず、内覧会の入り口には「「良い家ですね」と褒めてあげてからご覧ください」というパネルに感心しました。随所にユーモラスな説明パネルが貼ってあり、お客さまがホッとする工夫が施されています。また建築中の住宅の壁には

令和2年3月6日新着！

賃貸集合住宅

「先生、6月はこのシステムの住宅が12練契約になりました。何が何だか分かりません、、、、、、」と声を震わせておられます。「ウーン、1棟当たり粗利益額が200万円として、1カ月に2,400万円の利益か、、、、、、

令和2年3月7日PICKUP

18歳で海外での家探しを体験

私の家探しは、8歳のときから始まりました。日本ではなくオーストラリア、香港、中国、シンガポール......。
さまざまな国で必要に迫られ、物件探しをすることになりました。
まず、最初の国はオーストラ

令和2年3月8日更新

オーストラリアで出会った大家さん

オーストラリアに住んでいたとき、なまりの強いオージーイングリッシュと呼ばれるオーストラリア英語を意識すればするほど、私の発音がおかしいような気がしてしまいました。
そんな、ちょっとオーストラリア英語での会

令和2年3月9日最新情報

どんなに忙しいときでも、絶対に売るタイミングを逃さない

今の家が購入価格よりも高い値段で買いたい人がいるとわかった瞬間に、あらゆることを無視してでも、家の買い替えに集中していました。
「買いたい人がいるので、この価格で売ってくれませんか?」この言葉をどんなとき

令和2年3月10日NEWS

すぐ引っ越しが出来るように、いつもきちんと収納しておく

収納についても完璧です。毎日の徹底した掃除のおかげで、ホコリなどはもちろんありません。
物を置きっ放しにするということがなく、必要最低限の物だけが室内においてありました。
クローゼットもハンガーにか

令和2年3月11日新着！

受注が決まる

アイビスは、著者が経営する不動産部門の会社ですが、過去10年間、毎月全国をセミナーなどで巡回しているため、不動産の営業的実務担当者は女性を主とした5名体制で臨んでいます。例によって、全国を巡回して出張から会社に

令和2年3月12日PICKUP

安く家をつくりたい

「質を下げないで、良い住宅をより安くつくりたい」。これは、住宅をつくろうとする人なら、誰でも考えることです。しかし、言うのは簡単ですが、実現するのは少し考え方を変えないと難しいことでもあります。まず第一に「良い

令和2年3月13日更新

正しい知識を得るだけで2～3割安くなる

冷暖房や照明器具代、門・塀などの外構費用が、その代金に含まれているかどうか、工事費用の範囲があいまいなので費用の比較はできません。それでは、すでにできあがった見本があって、価格が決められているハウスメーカーなら

令和2年3月14日最新情報

家は周囲の環境と深い関わりを持っている

どんな小さな家でも、建てることで社会性を持ちます。普通、電気・ガス・水道は公共のものを利用することになりますし、そもそも、敷地が道路に接していなければ、住宅を建てることはできません。北海道の富良野郊外でつくった

令和2年3月15日NEWS

周辺環境との共存

このように、周辺環境も、快適に住むための重要な条件であることがわかります。例えば、すでにできあがっている町には、その町特有の歴史と生活の仕方があります。計画的なニュータウンのような整然さはなくても、微妙に曲がっ

令和2年3月16日新着！

敷地のハンディを克服すれば住みやすい家になる

建物は、一度そこに建ててしまったら、簡単には動かせません。建て替えのために、入院病棟をそのまま隣の敷地に移動した病院の例や、向きが悪いといって、家ごと0度回転させた住宅の例もありますが、そんなことはめったにでき

令和2年3月17日PICKUP

長所を十分に生かす

唯一、緑が望める西側は、すべて壁。この敷地のいちばんの長所でもある公園の景色を、取り入れていないのです。2階に子供室を増築し、西側に大きな窓をつくったところNさんは「緑と一緒に風も通り、2階の快適さは2倍になっ

令和2年3月18日更新

どうしても24歳のうちにマンションを

初婚の平均年齢も年々上がっている日本では、親からも、
「いったい何になりたいの?」
「何をしたいの?」
「結婚しないの?」
などと、うるさくいわれることもなくなってきているような気がしま

令和2年3月19日最新情報

マンションを買う手順

ところが、マンションを買うには手順というものがあります。
まず、不動産会社などで物件を探さなければなりません。そして、下見にも行かなければなりません。
どうしても24歳のうちにと思っている私は、「ま

令和2年3月20日NEWS

さっそく、物件探しをスタート！

香港の私の部屋で実家周辺の地図をチェックしながら、数軒の不動産会社に連絡、ファクスでのやりとりを繰り返していました。
不動産会社は、たいてい今売りに出しているマンションをすすめるものです。
その中か

令和2年3月21日新着！

理想的な物件が見つかったものの・・・

そうして見つけたのが、女性専用ではないのですが、女性が好みそうな外観でカードキー採用のオートロックのマンション。管理人も1階に常駐し、管理会社も入っています。車が数台と自転車の駐車場もあり、周辺も散らかっていな

令和2年3月22日PICKUP

なぜかお金が貯まらない

香港に戻ってからも、不動産会社のおじさんのあきれた顔が浮かんできました。
今考えれば、「よくあんなことが出来たなあ」と、自分の無謀さにあきれるばかりです。お金もないのに、マンションを探すだけ探してもらって

令和2年3月23日更新

フライト手当て

スチュワーデスの給料は、世間的に見ても決して悪いとは思えないのに、なぜ？預金通帳を見ながら、自分のお金の使い方の傾向を考えてみました。
私のお金に対する考え方は、「お金がないときは節約して生きていけばいい

令和2年3月24日最新情報

引っ越し貧乏

しかし、スチュワーデスの中には、きちんと貯金している人もいます。私はそこで、お金が貯まらない理由は何かと分析してみました。
すると、「飽きっぽい」という私の性格に原因があったことがわかりました。
最

令和2年3月25日NEWS

寿命の長い家は自然と環境を守る

人が家をつくり、そこに住むということは、土や樹木、音やにおい、空気や光などの環境の中に生きるということです。現状をみると、地球の本来もっていた自然のバランスがいたるところで励され、公害・災害が引き起こされ、環境

令和2年3月26日新着！

気持ち良さを前提にした家が暮らしやすい

現代の住宅は、そこに住む人を中心に考え、気持ち良く生活できることを大前提にしています。食事、団らん、就寝など、日常生活がスムーズに行えるような機能性を備えていることが、「良い家」の基本的な条件です。台所の作業台

令和2年3月27日PICKUP

心身ともに快適と実感できる家が暮らしやすい

生活しやすい家は、機能性、効率性に優れていて便利というだけでなく、快適であり、居心地が良く、心が豊かになれる住宅が理想です。住まいのプランニングにおいては、快適性を「自然的なもの」、「生態的なもの」、「心理的な

令和2年3月28日更新

家は家族とともに成長するもの

住宅の寿命は長いものですから、将来のことを考えて計画することが必要になります。家族はだいたい、5年くらいで節目があります。その変化を予想しておかないと、住み心地が悪くなったり、暮らしが変わるたびに壊してしまう、

令和2年3月29日最新情報

どんな住まい方がしたいのかを決める

これから家づくりをしようという人が、どんな心構えで臨んだら良いかをまとめました。自分でプランを考え、図面を引いて、それでもまとめようがなくなって設計事務所に駆け込んでくる人が少なくありません。情報化社会といわれ

令和2年3月30日NEWS

長い年月にわたって住み続けることを考える

ライフサイクルという言葉をよく耳にします。家づくりにとっても、この言葉は重要な意味をもっています。せっかく高いお金を出してつくる家ですから、長い年月にわたって快適に住み続けたいものです。長く住み続けられる家をつ

令和2年3月31日新着！

親子同居は設計段階で充分話し合う

将来の在宅介護を考えて、親子同居の家を希望する人が増えています。人生。年といわれる現代では、家族のライフサイクルをみても、昔とは比べものにならないほど、親世代が、子供や孫と一緒に春らす期間が長くなっています。少