家や建物の解体費用や流れ
"?家や建物の解体費用や流れ 【家の解体費用の相場をメインに、解体費用が決まる要因（条件）またはその他の費用】 家の解体費用は様々な要因によって決まります。主な要因には以下のようなものがあります。 建物の規模：建物の広さや階数によって解体費用が異なります。 建物の材質：木造、鉄骨、コンクリートなどの材質によって費用が変動します。 解体地の立地：解体地の場所やアクセスのしやすさも費用に影響します。 解体の難易度：周囲の建物や環境に配慮が必要な場合、費用が上がります。 また、解体に伴うその他の費用として、解体許可申請費用や廃棄物処理費用なども考慮する必要があります。解体費用の見積もりを取る際には、これらの要因や費用を考慮に入れましょう。 【家の解体費用の見積もり以降の流れ】 家の解体費用の見積もりを受けたら、以下の流れが一般的です。 解体準備（挨拶回りなど）：解体作業に入る前に、近隣住民への挨拶回りや騒音対策を行います。 解体工事：解体業者が建物の解体作業を行います。作業期間や方法は建物の規模や材質に応じて異なります。 廃材処理・整地：解体後に出た廃材は適切に処理され、敷地は整地されます。 解体工事は専門の業者に依頼することが一般的で、業者によって解体工事の質や価格に差があるため、複数の業者から見積もりを取ることがおすすめです。また、地方自治体の規制や許可が必要な場合もあるため、事前に調査と手続きを行いましょう。 【家の解体費用に影響する解体に関するデメリット】 家の解体にはいくつかのデメリットがあります。 税金の増加：解体によって固定資産税や都市計画税が上昇する場合があります。ただし、解体後に新たに建て替えを行えば、税金が元に戻る場合もあります。 再建築不可：一度解体した場合、再建築が難しい場合があります。地域の都市計画や建築基準に従う必要があります。 解体費用：解体には一定の費用がかかります。建物の価値が解体費用を上回る場合は、売却を検討するべきです。 しかし、解体のメリットも存在します。古い建物の改修やリフォームには限界があるため、新しい建物を建てることで快適な住環境を整えることができます。 【まとめ】 家の解体費用はさまざまな要因によって異なります。見積もりを取る際には、建物の規模や材質、解体地の立地などを考慮に入れましょう。また、解体工事の流れやデメリットもしっかりと把握し、賢明な選択を行いましょう。"

平成27年11月1日新着！

マネーブランにFPのアドバイスを活かす

マイホームの資金計画を立てることは、かつてはそれほど難しいことではありませんでした。住宅ローンは、旧・住宅金融公庫を代表とする公的融資と銀行中心の民間融資に大別され、旧大蔵省の厳しい監督下にあった銀行の融資条件

平成27年11月2日PICKUP

資金計画

資金計画を立てるにあたっても、その分野の専門家のアドバイスを受けるのが正解というのは変わりません。金融の原則は自己責任、最終的には自分で判断するしかありませんが、専門家の知識を借りて損はないと思います。住宅ロー

平成27年11月3日更新

FPを選ぶポイント

同様にFPを選ぶ際のポイントとしては、住宅ローンを借りようとしている人や、借り入れ後もローンに悩みを抱えているユーザーの相談を日々受け付け、経験が豊富であることとも重要でしょう。金融機関の審査内容は一般に開示さ

平成27年11月4日最新情報

知っておきたいローンの種類と金利適用の決まり

多様化する住宅ローン選びについてのアドバイスはFPに依頼するにしても、住宅ローンを借りるうえで、最低限身に付けておきたい知識がないわけではありません。住宅ローンを借りるうえで最も重要なポイントは、いうまでもなく

平成27年11月5日NEWS

「買い時」かどうか、内部要因のチェック・収入

住宅の買い時判断における内部要因のトップは、何といっても収入です。 それは一定の年収がないと、マイホームの頭金づくり、その後のローン返済が難しくなるからです。しかし、この収入がなかなか簡単に増えません。 厚

平成27年11月6日新着！

借地期間七五年の超長期定期借地権も登場

土地の人手方法の一つとして、定期借地権付き宅地を購入して住まいを建てる方法もあります。 この定期借地権とは、通常の借地権が契約期間満了時に借地人が希望すれば、原則的に契約を更新できるのに対して、契約期問満了後

平成27年11月7日PICKUP

手間暇はかかるが自分たちだけの住まいに

コーポラティブハウスというのは、家を建てたい人が複数集まって建築組合を設立し、組合で土地を購入、そこに自分たちの希望に沿った建物を建てるという仕組みです。わが国ではまださほど多くはないのですが、欧米、特に北欧で

平成27年11月8日更新

どんな建物を建てられるかを事前に確認しておく

土地を入手する方法としては、もう一つ「建築条件付き宅地」を購人して、そこに家を建てる方法があります。 この建築条件付き宅地とは、その土地を購入したあと、一定期間内に指定の工務店や住宅メーカーと建築請負契約を結

平成27年11月9日最新情報

自分たちの建てたい家との違いを理解しておく

住宅展示場に建てられているモデルハウスは、一般的に床面積200h㎡前後の極めて広い住まいです。 それも、最商の仕様で仕上げられていて、そのまま建てるとなると建築費は7000万～8000万円かかり、なかには1億

平成27年11月10日NEWS

構造にかかわる部分は10年間の保証を義務化

ここからは、2000年に施行された「住宅の品質確保の促進等に関する法律」（品確法）について少し述べていきましょう。 住宅の性能にかかわる重要な法律なので、住宅メーカーや工務店、建築家に依頼するにしても、建売住

平成27年11月11日新着！

自宅の転貸で広がる周辺業務

話を聞いていると、「ここはいったい何をやっている企業なのか」という感じになるほど、企画や開発構想が出てくる。
実際、Nの話に耳を傾けているうち、感覚的には、介護施設のことを聞いているような錯覚を起こすほど

平成27年11月12日PICKUP

夫婦で高専賃に入る

たとえば、夫婦どちらかが介護認定を受け、もう一人が健常者なら、一緒には住めない施設もある。
しかし、高専賃ならそれは可能だから、ユーザーにとってはありがたい話になる。
「ご夫婦対象なら二五～三〇平方

平成27年11月13日更新

高専賃ビジネスの奥の深さ

「歳を重ねれば、荷物は増えますし、捨てきれない思い出の品というものもあります。
しかし、高専賃の部屋に入る荷物は限られていますから、これが悩みの種なんです。
われわれから見れば、部屋に入りきらなかっ

平成27年11月14日最新情報

仕事の成否は、その視点と頭の回転力

世の中に経営者はたくさんいる。
仕事の成否は、その視点と頭の回転力の問題なのだ。
「K氏の頭の回転は速い」（C氏）という評価は、客観的に見ても、うなずけるものがある。
「失敗ばっかですよ。

平成27年11月15日NEWS

企画立案をいかに実行させるか

成長過程に失敗がなけれぱないで、順風満帆、ただ運がいいだけという話になってしまう。
たまたま人に恵まれ、めぐり合わせでここまで来れた。
運も才能のうち、という落ちでおしまいになる。
どうもK氏

平成27年11月16日新着！

不動産業が天命

企画立案は、いくらでもできる。
特に若い時代は、なんでもやってやろうというときだから、いかに実行させるかの視点、これが熟していなかったということだ。
どうやら、実務系の肉体派というより、活用系の頭が

平成27年11月17日PICKUP

コインパーキングの需要

きっかけはワンルームマンションの駐車場付置義務だった。
しかし、いったんやり出せば数の論理、リース代もロット次第で安くなるわけだから、面の拡大が必要になる。
そういう土地はたくさんある。
バブ

平成27年11月18日更新

ビジネスホテルの持ち味を活用

いろいろな仕事の仕方はあるだろうが、要は好奇心、なんでも楽しんでしまおうという意思がないと、仕事に飲み込まれてしまう。
K氏の話を聞いていると、感覚的には、二十四時間三六五日、常にフル稼働といったところだ

平成27年11月19日最新情報

出張族にとって、ホテルの確保は最優先

出張族にとって、ホテルの確保は最優先課題である。
たとえ短時間でも夜、寝る場所が　確保されていれば、出先で安心して仕事ができる。
それもできるだけ安く、しかも清潔で、交通の便がいいところ……条件をあ

平成27年11月20日NEWS

ビジネスホテル系賃貸マンション

企業規模が大きくなり、仕事の枝葉が広がっていく以上、それぞれの部署に適材のエキスパートを配し、現場は任せるしかない。
とても社長の目が届く範囲ではなくなっている。
社長の任というのは、いかに業績を上

平成27年11月21日新着！

外の資本を上手に活用する手法

ものすごいスピードで仕事が派生している。
それは拡大期の特微だが、A建物管理の持つ力だけではなく、社会全体が加速している。
したがって、常に前のめりの姿勢でないと、取り残される。
張り詰めるく

平成27年11月22日PICKUP

時代の流れが高専賃に向いている

いま、時代の流れが高専賃に向いているから、A建物管理は、どうしてもシニアー シルバー系で見られがちだか、それはあくまで仕事全体の一部にすぎない。
ただし、ホッ トな分野であるのはたしかだ。
「高

平成27年11月23日更新

不動産事業はいまや個人レベルではできない事業

給食事業も同様だろう。
クオリティの高い食事サービスがますます求められている。
この分野も、いずれは内制化が必要となる。
発生が予測される需要の半歩先、一歩先に手を打ってきたのが、A建物管理の

平成27年11月25日最新情報

高専賃・シニアレジデンス部門

「高専賃・シニアレジデンス部門では、ファンド事業、アセットマネジメント事業のノウハウを積み重ねて、ビジネスモデルを構築したいと思っています。
ただ、組む相手の投資家さんとの視点が一致しないと、むずかしいで

平成27年11月26日NEWS

需要に沿うのがベストの高専賃

本書の冒頭に登場した全国のＳ・Ｋさんは、本当に困っている。
むかしと違い、食べものもよくなったし、かえってムダではないかと思うほど、豊富に ある。
医療技術も長足の進歩をなおも続けている。

平成27年11月27日新着！

老後を支える年金

老後を支える年金はいま総額四三兆円で、高齢者の収入の七割を占めるものだ。
年金にしか収入を頼れない大も六割に達する。
現在、保険料を支払う大が七〇〇〇万人、一方、年金を受け取る側は三〇〇〇万人と新聞

平成27年11月28日PICKUP

高専賃といっても、玉石混淆という話

いつかは要介護という身の上にならないとも限らない。
そんなときに、行くところはあるのだろうか。
介護現場の人手不足は、毎日のようとはいえ、いつかは要介護という身の上にならないとも限らない。
そ

平成27年11月29日更新

老後は、気ままに元気に。

・入所金というのか、一時金というのか、最初に用意する支度金、これはできるだけ負担のかからないほうがいい。
もちろん、限られた年金暮らしだから、月々の家賃もできるだ　け安いほうがいい。
・とはいえ、あ

平成27年11月30日最新情報

「終の住処」として、何が一番いいのだろうか。

ちょっと欲張りすぎかと思うＳ・Ｋさん。
多少、気になるところがあった。
そこで、先日、健康診断を受けている医者に相談した折、いくつかの高専賃のパンフレットをもらったことを思い出した。
早速、引