家や建物の解体費用や流れ
"?家や建物の解体費用や流れ 【家の解体費用の相場をメインに、解体費用が決まる要因（条件）またはその他の費用】 家の解体費用は様々な要因によって決まります。主な要因には以下のようなものがあります。 建物の規模：建物の広さや階数によって解体費用が異なります。 建物の材質：木造、鉄骨、コンクリートなどの材質によって費用が変動します。 解体地の立地：解体地の場所やアクセスのしやすさも費用に影響します。 解体の難易度：周囲の建物や環境に配慮が必要な場合、費用が上がります。 また、解体に伴うその他の費用として、解体許可申請費用や廃棄物処理費用なども考慮する必要があります。解体費用の見積もりを取る際には、これらの要因や費用を考慮に入れましょう。 【家の解体費用の見積もり以降の流れ】 家の解体費用の見積もりを受けたら、以下の流れが一般的です。 解体準備（挨拶回りなど）：解体作業に入る前に、近隣住民への挨拶回りや騒音対策を行います。 解体工事：解体業者が建物の解体作業を行います。作業期間や方法は建物の規模や材質に応じて異なります。 廃材処理・整地：解体後に出た廃材は適切に処理され、敷地は整地されます。 解体工事は専門の業者に依頼することが一般的で、業者によって解体工事の質や価格に差があるため、複数の業者から見積もりを取ることがおすすめです。また、地方自治体の規制や許可が必要な場合もあるため、事前に調査と手続きを行いましょう。 【家の解体費用に影響する解体に関するデメリット】 家の解体にはいくつかのデメリットがあります。 税金の増加：解体によって固定資産税や都市計画税が上昇する場合があります。ただし、解体後に新たに建て替えを行えば、税金が元に戻る場合もあります。 再建築不可：一度解体した場合、再建築が難しい場合があります。地域の都市計画や建築基準に従う必要があります。 解体費用：解体には一定の費用がかかります。建物の価値が解体費用を上回る場合は、売却を検討するべきです。 しかし、解体のメリットも存在します。古い建物の改修やリフォームには限界があるため、新しい建物を建てることで快適な住環境を整えることができます。 【まとめ】 家の解体費用はさまざまな要因によって異なります。見積もりを取る際には、建物の規模や材質、解体地の立地などを考慮に入れましょう。また、解体工事の流れやデメリットもしっかりと把握し、賢明な選択を行いましょう。"

令和2年7月1日新着！

関係する判例21

○事案の概要
東京地判(平成8年5月10日・判時1596-70)の控訴審判決であり、X、Zらが控訴した。本件では、マンションの管理業者が管理費を徴収して銀行の預金口座に保管していたところ、管理業者が破産宣

令和2年7月2日PICKUP

資源を大切にする住まいと暮らしとは

生物資源である木は 上手に使うことが環境保全につながります
家を建てるにあたっては、多くの森林資源を使用し、解体の際 には大量の廃棄物を発生させます。ですから、住まいづくりと環 境という視点にたったとき、

令和2年7月3日更新

ゴミを減らすこととリサイクル率を上げることは車の両輪のような関係

建築現場では、解体時だけでなく、新築時にも結構な量の廃棄物が発生します。資源を有効活用するためには、必要以上に使わないことはもちろん、一度使われたものをゴミにせずに再建築物を解体すると、すさまじい量の廃棄物が出

令和2年7月4日最新情報

住宅の基本素材である木材資源を守る。

「資源を大切にする住まいと暮らしリサイクル素材を使い、資源やエネルギ・が完成したとしましょう。でも長い人生のは数ヶ月で、住むのは長期間に及びます。して建てても、その後の生活でゴミを際限意味がありません。毎日の生

令和2年7月5日NEWS

三階建て建築の規制

ところが、そのような流れが変わりはじめています。建設省が木造住宅振興室を設置し、木造建築を推進する施策として三階建て建築の規制が緩和されました。防火性能のある外壁材等を使用すれば、準防火地域でも木造住宅が建築可

令和2年7月7日新着！

年間木材使用量

たとえば、豊かな森林を持つ国・フィンランドでは、森林保護に関する法律で伐採後の土地に適量の植林をしなければならないことが、義務づけられています。現在、年間の伐採量6000万mに対して森林生長量は8000万km。

令和2年7月8日PICKUP

檜に対する崇敬の念

「日本には檜に対する崇敬の念があります。たしかに榴は、耐久性・耐水性に富み、肌目は細やか。独特の香りと光沢がある、加工性が高いため仕上げがきれいなど、住宅素材として最良の条件を備えているといえます。適ると、フィ

令和2年7月9日更新

資源を大切にする住まいと暮らしのカギはリサイクル

また、木材パルプに替わる新しい紙の原料として注目されているのが非木材紙です。その代表格がケナフ。主に東南アジアや中国で栽培される麻の一種の一年草です。近頃日本でも栽培されるようになりました。木と比べて短期間で生

令和2年7月10日最新情報

建設業界から出される廃棄物

1997年のリサイクル法(正式名称は「再生資源の利用と促進に関する法律」)改正により、年間工事費10億円以上の大手建設会社の新築・解体時に排出される土砂、コンクリート、アスファルトなどの廃棄物をリサイクルするこ

令和2年7月11日NEWS

住宅の解体

「解体後の廃棄物がミンチ状態だと、分別解体に比べて当然リサイクル率も低く、費用も多くかかります。内訳をみてもわかるとおり、解体工事費は他の方法より安くあがっても、ゴミとなるものが多いため、結局収集運搬費や処分費

令和2年7月12日新着！

解体後

専門的な話になりますが、このうち、建設副産物は通産省など8省庁が共管するリサイクル法の管轄となり、廃棄物は厚生省所管の廃棄物処理法によって分類されます。リサイクル法は、リサイクルに関する法律としては、日本ででき

令和2年7月13日PICKUP

再生木材等に変身する木材

また、再生木材にならない廃材のうち、比較的質のよい部分はパルプチップになり、ダンボールや紙製品として再生されます。また、不純物の多いチップは牛舎の掃除用チップや燃料用として使用され、それにも使えないものは、焼却

令和2年7月14日更新

残土の有効活用

わずかでも建設廃材が混ざっていると廃棄物として扱われるケースもあります。土ならば盛土として売却の可能性のある「商品」ですが、廃棄物になれば途端に処分に経費のかかる不要物。土か廃棄物かをめぐって業者と行政間でのト

令和2年7月15日最新情報

ガラスのリサイクル

廃材のなかで、リサイクル素材として早くから有効に利用されているのが、ガラスです。ガラス瓶には、洗浄すれば繰り返し使用できるリターナブル瓶と、使用した後でカレット(ガラスくず)にして再び瓶の原料となるワンウェイ瓶

令和2年7月16日NEWS

住宅のリサイクル

その他にも、カレットは断熱材や人工大理石など、さまざまな建築材料として再利用されています。プラスチックは私たちの暮らしに浸透しています。ポリエチレン、ポリプロピレン、塩化ビニルなど種類はさまざまですが、加工・着

令和2年7月17日新着！

建設業界のリサイクル

現在使用ずみ塩ビの約3割がリサイクルされており、これはプラスチックのなかでは最も高い数値です。マテリアル・リサイクルもすすんでおり、使用ずみの塩ビはマットやシート、床材、サンダルなどの塩ビ製品として再び利用され

令和2年7月18日PICKUP

資源を大切にする住まいと暮らし

とくに使用ロットの大きい建設業界や車業界のリサイクル率は、9割程度と高い水準を保っています。ごく一般的に利用されているアルミサッシの場合、各部の接着ゴムを薬品で溶解させ、アルミのくずとガラスに分ければ、アルミは

令和2年7月19日更新

外壁材「ニューセラミック」

また、ペットボトルをリサイクルしたカーペット、再生紙を主原料とした壁クロスなど、住宅素材以外のものを原料にした住宅関連のリサイクル素材が増えつつあります。ある業種では廃棄物でも、他の業種にとっては貴重な原料や資

令和2年7月20日最新情報

ゴミに最後まで責任を持つ住まいと暮らし

いくらリサイクル率を上げたとしても、解体時のゴミをゼロにするというのは難しいもの。どうしてもゴミが出てしまうのであれば、環境に負荷をかけない捨て方が必要になります。現場で出てしまった廃棄物が最終的にどこに行き着

令和2年7月21日NEWS

新築時に出るゴミの量も減らせる

伝票に虚偽の記載があった場合には、30万円の罰金、またあってはならないことですが、不法投棄が確認された場合には最高で1億円の罰金が科せられるなど、時代の要請により、廃棄物処理に関する法律はますます厳しくなってい

令和2年7月22日新着！

窓枠などに使用する木材

この余剰品をゼロにするというわけにはいきませんが、設定の見直しや使い方の徹底など試み広がりつつあります。窓枠などに使用する木材を、工場で用途に応じた長さ、数に切断する「プレカット」も廃棄物の削減に有効な手段です

令和2年7月23日PICKUP

ヒューマン・モデュール

ここから生まれたヒューマン・モデュールは、合理的かつ使い勝手にすぐれた単位。フィートやヤードも、このヒューマン・モデュールが基本となっており、世界的な基準といえます。住宅にあてはめてみても、和室はすべてヒューマ

令和2年7月24日更新

生産段階から環境に配慮する姿勢が大切

家を建てる本人がいくら環境に貢献したくても、それに対応できない業者では、資源を大切にする住まいづくりは難しいでしょう。ものをつくる企業にとって、生産活動の過程で資源を消費したり、二酸化炭素の排出などによって環境

令和2年7月25日最新情報

100パーセントリサイクル住宅

100パーセントリサイクル住宅はすでに展示棟を公開しています。100パーセントリサイクル住宅は、さまざまな分野の工業製品をリサイクルした素材と、将来リサイクルできる素材だけで1棟まるごと構成されています。ミサワ

令和2年7月26日NEWS

リサイクル住宅のシステム

リサイクルしたものとリサイクルできるもの。このような品物を使い続ければ、資源は効率よく回転し、有効に活用することができます。これは住まいづくりだけに限りません。住まいをいくらリサイクル素材で建てても、住みはじめ

令和2年7月27日新着！

生活のスリム化

グリーン購入ネットワークの事務局では、トイレットペーパーに細かく示していますので、参考にすることができます。また、買い物については、日頃から計画を立て、チラシなどでこまめに情報を集めて、必要なものだけを購入する

令和2年7月28日PICKUP

耐久性が高ければ解体回数も減る

解体時に出るゴミの多さを考えれば、建て替えないことこれこそが資源を大切にすることにつながります。現在日本の平均建替年数は5~30年。先進国中でも極端に短いサイクルです。建て替えの理由は、住まいが傷んだというもの

令和2年7月29日更新

基本性能にすぐれた木造

木造は、在来軸組工法をはじめ、ツーバイフォー工法、木質パネル工法など、種類が豊富で最もポピュラーな工法です。数多くのすぐれた性質のなかでも、耐久性には目を見張るものがあります。きちんとした処理が施されていれば、

令和2年7月30日最新情報

頑丈さが魅力の鉄やコンクリート

まずは木をしっかりと乾燥させてから建材として使用することが大切です。含水率が5%以上だと腐朽菌発生のおそれがあるため、5%以下に下げておけばまず腐りません。20%以下なら安全値といえます。そのほか防腐剤を注入す

令和2年7月31日NEWS

鉄筋コンクリート造

サビによる腐食がすすむと強度や耐久性が著しく低下します。サビの進行は木材の腐朽よりも早く、短期間で金属を非常にもろくします。鉄骨や鉄筋を使用する時は、しっかりした防サビ処理を施す必要があります。軽量鉄骨では35