家や建物の解体費用や流れ
"?家や建物の解体費用や流れ 【家の解体費用の相場をメインに、解体費用が決まる要因（条件）またはその他の費用】 家の解体費用は様々な要因によって決まります。主な要因には以下のようなものがあります。 建物の規模：建物の広さや階数によって解体費用が異なります。 建物の材質：木造、鉄骨、コンクリートなどの材質によって費用が変動します。 解体地の立地：解体地の場所やアクセスのしやすさも費用に影響します。 解体の難易度：周囲の建物や環境に配慮が必要な場合、費用が上がります。 また、解体に伴うその他の費用として、解体許可申請費用や廃棄物処理費用なども考慮する必要があります。解体費用の見積もりを取る際には、これらの要因や費用を考慮に入れましょう。 【家の解体費用の見積もり以降の流れ】 家の解体費用の見積もりを受けたら、以下の流れが一般的です。 解体準備（挨拶回りなど）：解体作業に入る前に、近隣住民への挨拶回りや騒音対策を行います。 解体工事：解体業者が建物の解体作業を行います。作業期間や方法は建物の規模や材質に応じて異なります。 廃材処理・整地：解体後に出た廃材は適切に処理され、敷地は整地されます。 解体工事は専門の業者に依頼することが一般的で、業者によって解体工事の質や価格に差があるため、複数の業者から見積もりを取ることがおすすめです。また、地方自治体の規制や許可が必要な場合もあるため、事前に調査と手続きを行いましょう。 【家の解体費用に影響する解体に関するデメリット】 家の解体にはいくつかのデメリットがあります。 税金の増加：解体によって固定資産税や都市計画税が上昇する場合があります。ただし、解体後に新たに建て替えを行えば、税金が元に戻る場合もあります。 再建築不可：一度解体した場合、再建築が難しい場合があります。地域の都市計画や建築基準に従う必要があります。 解体費用：解体には一定の費用がかかります。建物の価値が解体費用を上回る場合は、売却を検討するべきです。 しかし、解体のメリットも存在します。古い建物の改修やリフォームには限界があるため、新しい建物を建てることで快適な住環境を整えることができます。 【まとめ】 家の解体費用はさまざまな要因によって異なります。見積もりを取る際には、建物の規模や材質、解体地の立地などを考慮に入れましょう。また、解体工事の流れやデメリットもしっかりと把握し、賢明な選択を行いましょう。"

平成27年8月1日新着！

マンション理事の選任・解任

【Q】総会で理事に選任されたとの通知を受けました。総会に欠席したため、拒絶できなかった私も悪いのですが、どうしたら理事をしないですむでしょうか。 【A】規約で、理事は、総会で選任されるとし、その選任には、総会

平成27年8月2日PICKUP

理事の職務権限と義務

【Q】管理組合の理事にはどのような職務権限があり、またその職務についてどのような義務を負うことになるのでしょうか。 【A】■理事の職務権限や義務は管理規約で定める管理組合の理事は、区分所有者を代理して、業務執

平成27年8月3日更新

理事会の役割と運営

【Q】管理組合における理事会の役割および運営方法について教えて下さい。 【A】■理事会は管理組合の中枢機関：管理組合における理事会は区分所有者の中から選出された数名の代表（理事）で構成され、その役割や運営方法

平成27年8月4日最新情報

管理組合法人の登記

【Q】管理組合法人の登記はどのようにするのですか。 【A】■管理組合法人：区分所有者は、全員で建物ならびにその敷地および付属施設の管理を行うための団体を構成し、この法律の定めるところにより、集会を開き、規約を

平成27年8月5日NEWS

管理組合法人の役員の登記

【Q】管理組合法人の役員の登記はどのようにするのですか。 【A】■管理組合法人の役員：管理組合法人には、理事および感じを置かなければなりません（区分所有法四九条一項・五○条一項）。理事は、管理組合法人を代表し

平成27年8月6日新着！

木造在来工法こそ優れた建築工法

住まいの建築を計画している方の中には、プレハブ住宅やツーバイフォーエ法でと決めている方、鉄骨建築でと思っている方、あるいは、地震を想定して鉄筋コンクリート造に絶対の信頼を置いている方、そしてやはり木造在来建築に

平成27年8月7日PICKUP

丈夫な建築とはなにか

丈夫な建築というと、地震が来てもびくともしない強固な建築を想像されることだろう。昭和二五年に、欧米の建築技術をもとに、今の建築基準法が制定されたときも、その基本となる考え方は、鉄筋コンクリート造や鉄骨造のような

平成27年8月8日更新

しなやかに地震に耐える木造軸組工法の家

一三○○年前に建てられた法隆寺の五重塔は木造の高層建築といえるが、歴史に残る大地震や記録的な台風にも倒れなかった。その秘密が柔構造にある。 日本の在来工法は、地震などの力をしなやかに受け流して耐える柔構造の考

平成27年8月9日最新情報

音が響くのが気になる鉄骨造の家

鉄骨の建物は、重量鉄骨造と軽量鉄骨造とに分けることができる。 ビルなど大規模な建築には、柱の太さが三○センチを越え、鉄板の厚さも一センチ以上あるような重量鉄骨が使われる。一方、個人の住宅に用いられている柱は太

平成27年8月10日NEWS

壁内の結露が心配な合板パネル住宅

合板（ベニヤ板）を構造用合板として用いるプレハブ住宅がある。出始めのころは、ベニヤで家を建てるのを見て驚いた方も多かったが、今では随分普及した。その住み心地は既に多くの方が体験されているが、果たして日本の木造在

平成27年8月11日新着！

耐震耐力壁が地震に強い家を造る

阪神淡路大震災では、高速道路、鉄道、港、ビル、住宅など、被害の大きさは想像以上のものがあった。特に住宅でいうと、古い木造住宅が何棟も倒壊したことは、ご存じの通りである。 木造在来工法でも、耐震構造にのっとり最

平成27年8月12日PICKUP

筋交いと構造用合板を組み合わせる方法も

およそ建築だけでなく、物事において絶対というものはない。それぞれが長所短所を持ち合わせ、その改良によって進歩がある。 ツーバイフォーエ法の壁に使う構造用合板が、木造在来工法の筋交いの代わりをすることになってい

平成27年8月13日更新

ステンレスを雨仕舞いに使う

瓦屋根の谷の部分には、一般的にカラー鉄板が使われる。すると錆びてくる。私は、この谷にはステンレスを使うことをお勧めしている。錆びてこないからである。 普通、基礎回りのステンレスの水切り使うのは鉄板であるが、こ

平成27年8月14日最新情報

１押入れの床、壁、天井を桐で包む

ここでは、どこまで桐を使うかにこだわってみたい。押入れの壁、天井に厚さ一二〜二一ミリの無垢の桐を使った例である。桐の良さは、調湿性と防虫効果に優れていることである。見た目も美しく、健康にも良い。適度に音を吸って

平成27年8月15日NEWS

軽くて安くて施工しやすいスレート瓦

スレートとは、英語で屋根用の薄い粘板岩のことで、本来は玄昌石などの天然石だった。鉄平石もかつて屋根材として使われていたことがあるが、スレート瓦葺きはヨ－ロッパで一三世紀後半から現れ、日本には明治時代に、洋風建築

平成27年8月16日新着！

金属板の屋根ならステンレスか銅板

金属系の屋根材の代表的なものが銅板である。銅板の屋根は古代ローマ時代からあり、日本では九世紀頃すでに存在したという記録が残っている。加工しやすく、耐久性に優れ、銅の緑青は錆びであるが、それが酸化の進行を妨げ、強

平成27年8月17日PICKUP

本格和風の家には「銀いぶし」の和瓦を

陶器瓦の一種である和瓦の表面仕上げの代表的な三例である。実際はもっと細かく分類できるが、広く使われているものから選んでみた。 全国で生産される瓦だが、有力な産地に「三州（愛知県三河地方）」が挙げられる。 三

平成27年8月18日更新

洋風の家には個性のある洋瓦が映える

住まいを洋風か和風かに分けるとき、まず外観から判断される。中でも大きなポイントは、屋根瓦の形状である。Ｓ（エス）瓦といい、瓦全体がＳ字の大きな曲線となっている。スペイン瓦と似ていて、洋風の瓦というイメージを作り

平成27年8月19日最新情報

セメント瓦は避けたい

セメント瓦は、一見一般的な焼き瓦のようだが、側面を見ると、固めたセメントでできていることが分かる。セメントを固めた上に塗装が施されている。 一○年ほど前、有名住宅メーカーの建築現場でこのセメント瓦が使われてい

平成27年8月20日NEWS

宅地を買うときは広い視野で地形を確認する

新たな土地を購入して家を建てようとするとき、土地の選定にはかなり悩むものだ。慎重にならざるを得ないが、いい土地はすぐ売れてしまうので、決断が遅いと買い損なうし、なかなか難しい。 不動産屋の話はいいことばかり並

平成27年8月21日新着！

敷地の形で建物の形が決まる

宅地の地形は、家を建てるときの大切な要素である。南北や東西に長い土地、正方形あるいは変形の土地などさまざまだが、南向きの日当たりの良い部屋がたくさん取れるのは東西に長い土地で、南北に長い土地は、どうしても日の当

平成27年8月22日PICKUP

敷地が道路より高ければ半地下が造れる

道路より一メートルくらい高い地盤の宅地はしばしば見られる。一般には、その高い地盤の上に家を建て、道路から階段を数段上って玄関に達する。道を行く人の目の高さより建物が高い位置にあることを好む方もおられる。このよう

平成27年8月23日更新

家の善し悪しが分かる設計図の見方

家族構成や生活スタイル、家に対する要望など、家づくりに必要な条件を伝えた上で、一○人の建築家に住まいの設計を依頼したとすると、それぞれ全くといってよいほど異なる設計図を描いてくることだろう。家は、生身の人間が長

平成27年8月24日最新情報

自分の家を自分で設計してみる

これから、新しく建てる家の夢を描くことは楽しい。しかし、いざ自分で設計するとなると、思いのほか難しいことだろう。そこで、設計上の基本的なポイントを考えてみる。 ■まず各部屋の平面配置と人の動きを検討する。例え

平成27年8月25日NEWS

洗面・脱衣室を使いやすく工夫する

洗面・脱衣室、浴室など、生活に密着した設備中心のスペースには、設計上、工夫すべき点や改善点が多く、それだけで専門の本が書けるほどである。キッチンの近くに洗濯場があると便利だということは前項で述べたが、その他のポ

平成27年8月26日新着！

断熱効果もある障子を洋風の部屋に使う

障子は和風のたたずまいを思い起こさせるが、今日、障子は和風建築にばかり用いられているわけではない。壁に柱が隠れる大壁造りの洋室に障子を組み入れた住宅を、ときどき目にすることができる。東京・港区にあるホテルオーク

平成27年8月27日PICKUP

階段・玄関の手すりをひと工夫

手すりというと、まず階段の手すりが思い浮かぶ。家の中で一番危険な場所だからである。次に風呂場である。足元が滑りやすいので、手で持って体を支える手すりが必要だ。玄関も、思いのほか手すりがあると便利な所だ。お年寄り

平成27年8月28日更新

トイレの手すりは高齢化対策の必需品

高齢化対策を施した住宅が研究されてきている。廊下や出入り口の幅を、車椅子が通れるように充分に確保したり、つまずかないように各部屋の敷居の段差をなくすなどの配慮をした住まいのことをバリアフリー住宅と呼んでいる。

平成27年8月29日最新情報

バリアフリーで安全な浴室を

風呂場での事故は防ぎたい。そこで、設計上の注意点を挙げてみる。 ①脱衣室と浴室の土間の段差をなくすか、少なくする。段差をなくすと、洗い場の水が脱衣室の中に入りやすくなるので、写真Ａのように、浴室入り口に格子状

平成27年8月30日NEWS

念入りな湿気対策で快適な地下室を造る

地下室を造る際、最も注意しなければならないのが湿気対策である。地下室へ入り込む水への対策、コンクリート壁を通して浸透する湿気の防止など、解決しなければならない問題はたくさんある。 一般的な住宅の地下室の断面図

平成27年8月31日新着！

木造在来工法でメーターモジュールの家を

日本では尺貫法に則って建築物の寸法が計られてきた。例えば廊下は、壁や柱の芯から芯までの長さが三尺（約九一センチ）になるように作られている。畳一畳の大きさは幅三尺（半間・約九一センチ）、長さは六尺（一間・約一八二