構造はそれぞれ特性をもっている(3)
2020年4月9日「木曜日」更新の日記
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- この補強は、当然、建築コストを高めますから、地盤の状況を把握したうえで、鉄筋コンクリート造にするかどうかを決定すべきです。3m2当たり8万円(全国平均)~8万円(東京)くらいからが目安です。●鉄骨造。鉄骨の柱や梁を、クレーン車などを使って組み立てていく構造で、鉄筋コンクリートに比べると鉄骨は軽量でばり強さに富み、高層建築や大スパン建築には効果的です。また、鉄骨造の頑強さはそのままに軽量化された軽量鉄骨軸組工法が、工業化住宅として普及しています。耐久性を考えると、サビなどの対策が必要となります。3m2当たり日万円(全国平均)~5万円(東京)くらいからが目安になります。●混構造。地階は鉄筋コンクリート造、1、2階は木造、あるいは、1階を鉄骨造、2、3階を木造にするなど、ふたつ以上の異なる構造の特性をフルに活用して建てる方法で、木造の加工性やコストの安さを生かして、鉄筋コンクリートの構造性を併せもつ木造と鉄筋コンクリート造による混構造があります。混構造では、ふたつの構造の割合によって建築費は違ってきますが、木造と鉄筋コンクリート造を1対1とすると、標準クラスの住宅で、3m2当たり8万円(全国平均)~8万円(東京)が目安になります。一見、2種類のほうが工事工程が多い分、コストアップになると考えがちですが、鉄筋コンクリート造の家よりも混構造のほうが総建築費は少なくてすみます。このように、それぞれの構造・工法には一長一短あるものの、ほぼ同程度の3E単価で比べると、木造→混構造→鉄骨造→鉄筋コンンクリート造の順で建築コストは高くなります。建てる条件によって、どの構造が良いかは違ってきますが、如m2単価で建築予算を検討すると、あなたの予算で建てられる構造がみえてくるはずです。
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