増改築を予定した建て方にしておく(1)
2020年4月25日「土曜日」更新の日記
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- 10住宅は、その家族のライフサイクルにぴったり合っていることが理想ですが、将来必要となるであろうスペースや設備までもすべて満足させるためには、かなりの予算が必要です。そこで、ライフサイクルの変化に対応できるよう、増築や改築を予定した建て方をしておく方法を紹介しましょう。新築時の工事費が抑えられるのはもちろん、将来の増改築時にかかる費用の節約にもつながります。次貞の例は、ワンルームのLDKと和室、水回りスペースだけという必要収小限の空間を確保したプランです。この基本プランをベースに、家族の変化に応じて部座を継ぎ足したり、広げていく方法です。こうした場合には、最初のプランニングの段階で将来増改築される全体のイメージをつくり、それに合わせやすいような工夫をしておくことがポイントです。例えば、部屋を継ぎ足して広げる場合に備え、このプランでは増築予定スペースとなる西側(玄関・台所)には窓を設けていません。こうしておけば、珊築時に窓をつぶして壁にするといった手間を省けます。また、サニタリースペースを移動していない点にも注目してください。水回りスペースを移動すると、床や壁をはがして配管や配線も変えるという大がかりな工事が伴います。特に、浴室は防水工事が必要で、当然コストる大幅にアップします。
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