同じ条件、広さなら木造がいちばん安い
2020年4月10日「金曜日」更新の日記
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- 住宅を新築するときに、ほとんどの人は、住宅イコール木造と決めてスタートしているでしょう。これは、日本の家というと伝統的に木の家であり、木の温もりや木の感触に古くから慣れ親しんでいるからです。またヨーロッパに見る石造りの家やレンガ造りの家よりも、木の家はきっと安くできるに違いないと思っているからとも考えられます。同じ条件で同じ広さの家をつくる場合、たしかに構造種別で考えると、木造の家がいちばん安くできます。その差は、先の項で示したように、5m2単価で比較すると木造はお万円(全国平均)~5万円(東京)、鉄筋コンクリート造は5万円(全国平均)~10万円(東京)、鉄骨造は万円(全国平均)~乃万円(東京)程度が目安で、それに広さを掛けた額が数字となって表れてきます。木造が安くできる理由は、日本は森林資源が豊富で木材の流通が発展し、木の文化と高度な建築技術が発達して、それぞれの地域に根ざした薬として木造住宅が存在するからです。また、職人さんもいて、棟梁に頼めば、手軽に木造の家をつくれるシステムができあがっていたのも要因です。これに対し、鉄筋コンクリート造や鉄骨造は、一般住宅には馴染まないお金のかかる構造と考えられていました。しかし現在では、現場監督のいる、技術力のある建設会社や工務店が数多くの鉄筋コンクリート住宅を手掛け、安心して任せることができるほどに普及しています。当初の総建築費を安く抑えるというと、「木造」ということになりますが、長期的に考えると、必ずしも木造ばかりが良いとはいえません。例えば、傾斜地の場合は1階を鉄筋コンクリート造にして、2階を木造にしたほうが、安全度が増して長持ちすることになったり、二世帯住宅やピアノ室やAVルーム等の防音上の配慮をする場合には、1階を鉄筋コンクリート造にしたりします。どの構造にするかは、上地の条件や周辺環境、ライフスタイル、暮らし方を検討し、予算を考えながら決めていきたいものです。初めから木造の家と決めつけないで、まずは建築家に相談することからスタートすべきでしょう。
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