土地を買うとき「とりあえずミニ開発」はやめよう

: ■買い換えに不利なものは避ける物件を選ぶときには、どうしても予算を優先に考えがちだ。しかしこれは間違いである。不動産は、予算の範囲内で物件を探すというのではなく、充分納得のいく内容のものを買うべきだ。とくに、「とりあえずミニ開発地を買って、しばらく住んだらそれを売って広い土地に買い換える」という考えはやめたほうがよい。なぜならば、従来のように買ったものが、相当な値上がりをして売れるという可能性はないからである。ましてや資産価値のないミニ開発では、なかなか買い手はつかない。だから、買ったらそこに永住するか、もし買い換えるならば、ある程度まとまったお金を用意しないと、ランクアップした物件は買えないと思っておくべきだ。ただし、定年後なら、通勤を考慮しなくてもよいので、遠隔地でも環境さえよければと言うのであれば、予算内でしかも希望どおりの条件の物件が買えるかもしれない。　　　　 ※アドバイス※ 土地の選び方は大変難しいが、簡単に買い換えができにくい今日、慌てて買わない方がよい。すぐに物件価格が上がるということはないからだ。