管理人はだれ！？

「不動産探しと暮らしのアイデアを伝授！住まING」のコラム記事の一覧ページです。有意義な生活をするために、不動産の知識をつけておくときっと役に立ちますよ！ 「不動産探しと暮らしのアイデアを伝授！住まING」では、みなさんの暮らしをサポートするべく、さまざまな生活にまつわる情報を毎日更新でお届けさせていただいております。 また暮らしに関連する様々な情報もお届け致します！気になる記事があればぜひご覧ください。

2018年4月15日「日曜日」更新の日記

　住宅を最初に取得する場合に、最も手っ取り早いのは、中古マンションではないでしょうか。 　なぜならば中古マンションは、都心の近くあるいは郊外を問わず、大量に供給されているからです。 　しかも、価格は一時のバブル形成期のような高値ではなく、極めて割安な値段で供給されるようになってきました。 　もちろん、バブル形成以前の値段には、まだまだ戻ってはおりませんが、最も高いときから比べますと、約3割近く下がっているのが現状です。 　すなわち、東京を中心とした郊外の物件としては、3DK、3LDKで2000万円台のものが、ゴロゴロしております。 　このようなマンションが、もし公庫融資対象物件であるならば、頭金は500万～600万円あれば、十分にそれを取得することが可能です。 　しかも中古マンションの数は、至るところにあり、最近の新築のように、安いけれども場所は遠いというような、ある一定の限定されたものはありません。 　都心であろうと、郊外であろうと、あるいは都心周辺部であろうと、さまざまなところに、さまざまな要望に合うマンションが、供給されております。 　ただこのようなマンションを買う場合に、気をつけなければならないのは、中には傷物物件、欠陥物件があるということです。 　さらに買う場合に、売る方は希望小売価格という点で、物件を出してきますので、よく内装や水回りを見て、それを十分にリフォームするに等しいだけの値段を値下げしてもらう、いわゆる 「値下げ交渉」というものを、粘り強く行っていく事が肝心です。 　中古住宅ですから、値段はあってないようなものであり、あくまでも売る側、買う側の胸先三寸で、決まってしまいます。 　当然その間に、仲介業者がいるわけですが、場合によっては、仲介業者は売主の味方である場合もあります。 　したがって、その仲介業者の言い分に、だまされる事なく、十分にマンションのグレードの状況を見ながら、それに相応しい値付け、というものをできるように、さまざまな物件を見て歩き、いわゆる相場感というものを、身につけておく事が必要です。