壁の原状回復について
2023年10月26日「木曜日」更新の日記
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- "【画鋲やネジ、釘穴などの原状回復義務はどうなるのか】
穴の補修と原状回復
賃貸物件で壁に画鋲、ネジ、釘穴を使うことは一般的ですが、退去時にはこれらを修復する責任が発生します。原状回復の義務に関しては、賃貸契約書や借主と大家（不動産管理会社）の合意によって異なります。通常、軽微な穴やキズについては借主の責任となり、原状回復が求められます。これらを修復するために、市販の壁材やクリームを使用することが一般的です。ただし、契約書や大家の方針によっては、一部の穴については許容されることもあります。
【カレンダーやポスター、冷蔵庫の跡などの原状回復義務はどうなるのか】
壁の装飾物と原状回復
カレンダーやポスター、冷蔵庫の跡などの壁への装飾物についても原状回復が必要な場合があります。賃貸契約書や大家の方針によって異なりますが、通常は壁に穴やキズができた場合、原状回復が求められます。原状回復の方法には、壁紙の補修や塗装などが含まれます。一般的には、賃貸物件を退去する際に、壁の装飾物によって生じた損傷を修復することが契約条件として課されます。
【タバコによってついた黄ばみやにおいなどの原状回復義務はどうなるのか】
タバコの影響と原状回復
タバコを吸う場合、部屋に黄ばみやにおいが発生することがあります。賃貸物件を退去する際に、これらの問題を原状回復する必要があります。黄ばみがある場合、壁紙の交換や塗装が必要となることがあります。また、においの問題に対処するために、専門の清掃業者を利用することも考えられます。ただし、タバコによる損傷は契約書に明記された場合に限り、原状回復の責任が生じます。したがって、契約書に定められている内容をよく確認し、原状回復を行う必要があります。
【まとめ】
壁の原状回復については、賃貸契約書や大家のポリシーによって異なります。画鋲やネジ、釘穴、壁の装飾物、タバコによる損傷など、様々な要因が影響を及ぼすことがあります。賃貸物件を退去する際には、契約書や大家とのコミュニケーションを通じて、原状回復に必要な措置を遵守し、滞りなく新たなスタートを切りましょう。"
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