住宅購入時の親からの平均援助額はいくら？注意点について解説
2023年6月23日「金曜日」更新の日記
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- 住宅購入を検討している方にとって、親からの資金援助は重要な選択肢の1つです。しかし、頼み方や平均援助額については分からない方も多いでしょう。ここでは、親から援助してもらうときの頼み方や、平均援助額についてご説明します。
【親から援助してもらうときの平均援助額はいくら？】
親から援助してもらう場合は、まずは自分自身で住宅購入の計画をしっかりと立て、どのような援助が必要なのかを明確にしましょう。
その上で、親にどのような援助をお願いするかを具体的に伝えることが大切です。また、親が援助をすることに不安がある場合は、返済プランを示して安心感を与えることも重要です。
平均援助額については、全国的な平均である約300万円程度が挙げられます。ただし、地域によっても差があるため、あくまでも目安として捉えてください。
【住宅購入時の親からの援助はいくらまで非課税？】
親からの援助を受ける場合、贈与税がかかる場合があります。しかし、住宅購入に関する援助には、一定の条件が満たされる場合は非課税となる特例があります。
まず、贈与税の課税対象となる金額は、1年間で親から子供への贈与については1000万円まで、それ以上の場合は贈与税が課税されます。ただし、住宅購入に関する場合は、特例があり、上限が5000万円まで引き上げられます。
また、特例を利用する場合は、住宅を購入した後3年以内に居住しなければなりません。この条件が満たされている場合、5000万円までの援助は非課税となります。
【親から援助してもらうときの注意点】
親から援助してもらうことは、子供にとってありがたいことですが、注意が必要な点もあります。特に、申告、相続、契約書の3つのポイントについて説明します。
〈申告〉
親から受け取るお金については、税金の問題もあります。
親が子供にお金を贈る場合、年間で110万円を超える場合には、贈与税が課税される可能性があります。このような場合は、贈与税の申告が必要です。
また、親が年金受給者の場合、子供が受け取るお金が年金受給者本人の年収を超える場合、年金受給額が減額される可能性があります。このような場合も、申告が必要です。
〈相続〉
親が亡くなった場合、子供が相続することがあります。相続には、法定相続人というルールがあり、法定相続人によって相続分が異なります。また、相続には、相続税という税金がかかる場合があります。相続税の課税対象額は相続人の数によって異なりますが、高額な相続財産の場合は、莫大な税金がかかることもあります。
親から援助してもらう場合には、将来的に相続がある場合も考慮し、相続の手続きについてしっかりと確認することが重要です。
〈契約書〉
親からお金を借りた場合、契約書を作成することをおすすめします。契約書には、借りたお金の返済方法や返済期限、利息の有無などが明記されています。契約書がある場合は、返済についてのトラブルが発生した場合にも、裁判所に訴えることができます。
また、契約書を作成することで、お金を借りたこと自体があとで問題になることを避けることができます。
【まとめ】
贈与に関する申告や相続については、専門家に相談することをおすすめします。また、契約書を作成することで、トラブルを防ぐことができます。資金援助を受ける際には、これらの注意点を頭に入れて、スムーズな取引を進めるようにしましょう。
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