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2023年5月15日「月曜日」更新の日記

サブリースとは一体何かと申しますと、アパートそしてマンションなどの賃貸経営の一種の手法で、「借り上げ会社による一括借り上げ」や「空室保証」のことと言われてはいますけれど、言葉の定義としては借り上げ会社と入居者が賃貸契約を結ぶこと、いわゆる転貸借なのです。不動産投資のプロと言われるような人は、物件に価値があるかどうかを判定する場合に利回りを重視します。とは言うものの利回りにも大別すると２つあって、より現実に近い数字を知りたいときはネット利回りとか実質利回りを見るといいでしょう。少し前に海外不動産投資が注目されたのは、アメリカやアジアなどの収益物件を取得したら、「近いうちにすごく値が上昇するに違いない」と期待されたせいです。賃貸経営と言うと、物件取得時に面倒を見てもらった不動産会社に、そのまま管理を委託するのが通例なのかも知れませんが、ちゃんと空室対策してくれない時には、ほかの管理会社をあたってみるのもいいでしょう。家賃を稼げる不動産投資で成功者となるためには、投資した収益物件がちゃんと利益を出してくれるものでないことには話になりません。そこのところを洞察するときに一番参考になるのが利回りだということです。