海外不動産投資と聞くと
2023年5月13日「土曜日」更新の日記
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- 海外不動産投資と聞くと、不動産を購入時より高い価格で売り払うことで儲けようとするものが中心だと理解されることもあるのですが、そんなことはなく、賃貸料のような利益を意識している不動産投資っていうのもあるわけです。「購入時の初期投資を考えれば始めやすい」と評価されている中古マンションのマンション投資なのですが、他の条件が良いものでも地方にあれば候補から除外した方が良いと言われているのは、地方にあるものは入居者が見つからないという可能性が高いからなのです。失敗のないマンション経営のために必須なのは、外的には生活環境などが良いこと、内的には人気のある設備が備わっていることだと言っていいでしょう。立地の良い物件で設備も充実しているなら、空室ができてしまうリスクもそうないと思われます。アパート等へ投資して家賃を儲ける不動産投資では、物件の良否を見極めるために、利回りという数字を物差しにするという方が多いのですが、表面利回りというものは、年間で得られるはずの家賃の総額を物件価格で割った百分率です。万一に備えた安心材料として資金投入したマンション投資だったはずが、儲からないばかりか負担になってしまうこともあるでしょう。もちろん利回りは大事な要素ですが、やはり入居者があることが肝心なのです。
南堀江のアパート事情 〜住環境や価格帯を徹底解説〜
大阪市西区の南堀江は、若者やシングル層を中心に人気のエリアです。そんな南堀江で暮らすなら、どんなアパートがあるのでしょうか？この記事では、南堀江のアパート事情を徹底解説します。南堀江でアパートを探す際には、住環境や価格帯、アパート探しのポイント
【南堀江のアパートの相場は？】
南堀江のアパートの相場は、1Kタイプで6万円〜12万円程度、2Kタイプで9万円〜15万円程度が一般的です。
しかし、立地や建物の築年数、間取り、設備などによって値段は大きく変わってきます。
例えば、新築で設備が充実している物件は、同じ間取りの中古物件に比べて高めの相場になります。
また、駅から徒歩5分以内の場所にある物件は、同じエリアでも値段が高くなる傾向があります。
南堀江は大阪市内でも人気のエリアであるため、周辺エリアと比較してもやや高めの相場になる傾向があります。
【 家賃を抑える方法はある？】
家賃を抑える方法にはいくつかの方法があります。1つは物件探しを早めに始めることです。
特に大都市圏の場合、物件が出回るとすぐに契約が決まってしまうことが多いので、早めに探すことが大切です。
また、築年数が古い物件や、設備が簡素な物件、少し駅から離れた物件など、条件を緩めることも一つの方法です。
また、不動産会社との交渉も有効です。物件によっては、家賃の交渉に応じて対応してくれることがあります。
ただし、あまりにも低い金額を提示すると、オーナーに拒否される可能性もあるので、適切な金額設定が必要です。
家賃を抑えるためには、上記の方法を組み合わせてうまく探していくことが大切です。
【室内の設備や広さは？】
南堀江のアパートの室内設備や広さは、物件によって異なります。
一般的には、新築物件やリノベーション物件などは最新設備が整っており、広めの部屋も多い傾向があります。
しかし、築年数が古い物件や築浅でなくとも設備が古い物件などは、広さや設備に制限がある場合があります。
また、駅から遠い物件や住宅街の中にある物件など、立地条件によっても室内設備や広さが異なります。
物件を選ぶ際には、自分のライフスタイルに合わせた条件を重視し、比較検討することが大切です。
【駅近でアクセスが便利なアパート】
駅近でアクセスが便利なアパートは、通勤や通学において非常に便利です。
南堀江にも、駅から徒歩数分の距離にある物件が多数あります。
例えば、南堀江駅から徒歩3分の場所にある「サンパール南堀江」というマンションは、地下鉄御堂筋線や中央線、京阪線などへのアクセスが良く、周辺にはスーパーやコンビニエンスストア、飲食店などが多数あります。
また、通勤や通学だけでなく、生活全般において便利な環境であることから、シングルの方やカップルに人気があります。
駅近でアクセスが便利なアパートは、南堀江での暮らしをより快適にするための選択肢の一つと言えます。
【まとめ】
魅力的な住環境やアパートの特徴、価格帯、注意点やおすすめの不動産会社について紹介しています。
南堀江には、幅広い価格帯のアパートがあり、自分に合った物件を見つけることができます。
この記事を参考に、南堀江での生活について考えてみてください。
