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2023年4月30日「日曜日」更新の日記

収益物件につきましては、いわゆる住宅という物件だけであるということではないのです。目的ごとに見てみると、事務所向けの収益物件もあれば、お店としての使用が考慮された物件やら工場として使うことが考慮された収益物件も少なくありません。不動産投資の面白さを一つあげるということになりますと、実際のところ何より無難な投資となるということになると考えます。一言で不動産投資を表すと、家賃から返済額を差し引いた利益を得るだけのとても簡単なものです。不動産投資をしてみたいと思うなら、スタートが早ければ早い方が得であるみたいですね。なぜなら、せっせと資料請求をしていくつもの物件を検討することにより、鑑識眼ができるからだとのことです。賃貸料での儲けを目論む不動産投資では、収益物件の見極めをしたい場合に利回りという名の数値を用いるのが通例ですが、より詳しく言うと、年間の収入全体から経費の金額を引き、これを物件の購入価格で除して得られる「実質利回り」を使うのがより一般的かも知れません。自分がそこで生活するということで考慮すれば、清新な感じのする新築が優位なのですけど、投資をするなら、むしろ「中古の物件のほうが高利回りが期待できる」とされていることもマンション経営の特徴だと言えるのでしょう。