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2023年4月28日「金曜日」更新の日記

不動産投資セミナーはたくさんありますけど、不動産投資関連の会社が主催者になっているのが多いので、そこの管理するマンション等の入居率の高さを見てみるというのも、信頼できるセミナーかどうかを看破するヒントになります。不動産投資がよさそうに思えて資料請求をしてはみるものの、てんで素晴らしいものにあたらないのは普通のことです。良質な物件の希少さは、利回りを計算してみるだけでも明々白々としています。資金運用の候補となる収益物件には、家賃など一定の賃料で得られる利益以外に、買った時よりも高く売ることで利益のあがるものもあるということを覚えておいてください。賃貸料のような収益は配当金と同様に「インカムゲイン」、不動産売却による差益は資産の値動きによる収益として同様に「キャピタルゲイン」と言われることもあります。アパート経営に乗り出すときに、新築物件を買って始めるケースもありますが、中古物件を取得して始めるという人が多く、そんな中でも立地条件や生活環境にも気を遣っている物件は今も高い人気を誇ります。不動産投資の投資家は物件が儲かるか否かの検討をするという際に利回りに着目します。ただし利回りには複数種類があって、現実的な数値を把握したい場合はネット利回りが便利です。