収益物件とは
2023年4月24日「月曜日」更新の日記
-
- 収益物件とは、毎月決まった額の家賃収入を見込むことができる投資物件のことです。アパートや賃貸マンションなどがそういった対象ですが、手ぬかりなく事前知識を持っておかないと良い結果は得られません。「一括借り上げ」開始後に問題が生じがちであるのは、「一括借り上げ」で取り交わされる契約が事業者と事業者の契約と考えられるので、マンションの家主などは消費者契約法で守られはしないということと、宅建法でいう売買契約には当たらないので、重要事項説明をする必要がないせいだと思われます。家賃収入を得る賃貸経営と言いますと、アパートあるいはワンルームのマンション経営があるというのは知っての通りですが、これらの経営に際して注意しなければいけないこととして、空室対策があります。家主側から見ると、サブリース（一括借り上げ）は空室対策を考える必要がなくなるなどの優位性があるのは間違いありませんが、家賃が契約更新で安くなっていったり、修繕に伴う費用は全額オーナーの持ち出しであるなどのマイナス面もあるということです。不動産投資とは、個人で持っている不動産を転がす場合もあるわけですが、そういったバブル期のように売買差益を得ることを目指す投資じゃなく、真面目に家賃収入を追及するというシンプルな投資です。
幸せの黄金鯛焼き北松戸店にOPEN
北松戸駅から徒歩5分、幸せの黄金鯛焼きがついにオープンしました！
ラインナップはこんな感じー！
・黄金あん：220円
・粒あん：220円
・カスタード：220円
・クロワッサン鯛焼き：340円
・とろとろわらび餅：540円
・冷凍鯛焼き5匹：900円
おすすめは黄金あん！
種子島産の安納芋をベースにつくられた甘さ控えめのあんが最高すぎる！
テイクアウトもできるので手土産にもピッタリ！
ぜひ足を運んでみてください♪
-----------------------------------------------------------------------------------------------
松戸市で不動産売却に悩んだらエドケンハウスにご相談ください
・物件を相続したけどそのまま空き家状態で手付かず。
・固定資産税だけがかかり続けて負担。
・売りたいけどこんな物件売れるの？
・せっかく売るなら高く売りたいけど、不動産のことはよくわからない。
などなど悩みは尽きませんよね。
そんなときはエドケンハウスにすべてお任せください。
エドケンハウスの強み
1,地域密着
創業50年以上、地域密着にこだわって参りましたので、松戸市エリアでの売れる適正価格を把握した専門スタッフがそろっております。
お客様のお悩みや希望を丁寧にヒアリングし、お一人お一人にあった最適なご提案をさせていただきます。
2,お客様にあったプランのご提供
エドケンハウスの売却プランには「仲介売却プラン」と「自社買取プラン」が2つございます。
ゆっくり時間をかけて少しでも高く売りたいというお客様と、一日でも早く売ってすぐ現金化したいというお客様向けに、各プランのメリット・デメリットをご説明し、お客様のご希望に沿ったプランをご提案させていただきます。
3,広告量と販売体制
販売にも力を入れておりますので、様々な広告媒体を使って早期の売却を実現いたします。
また、エドケンハウスには建築部門・設計部門がありますのでお客様の土地や建物を再建築して販売や、貸家として家賃収入を得るというご提案もさせていただいております。
4,相続に関して
相続に関するお悩みやご不安も、弁護士・税理士・司法書士などの専門家によるサポートが受けられますので早期に問題解決が可能でございます。
お気軽にご相談ください。
