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2023年4月23日「日曜日」更新の日記

一括借り上げで見落としがちなのは、更新のときの改定で家賃が安くなってしまう可能性が高いことと、長期にわたって契約を維持するには、費用を負担して修繕やリフォームを受けることが必要だということなのです。アパート経営では、なかなか入居者が決まらないのが最大のリスクに違いありません。それをなくすために、一括借り上げをする管理会社が出現してきましたが、本当のところ家主側にとって有利になることはないでしょう。サブリースと言いますのは、アパートなどの不動産の賃貸経営に関連する「借り上げ業者が推進する一括借り上げ」であるとか「空室保証」のことなどを言うと思われていますが、言葉の定義としては不動産会社の媒介で入居者に又貸しすること、いわゆる転貸借のことを指すのです。海外不動産投資をしていいのは、海外取引特有の金融事情もわかっている、広範な知識を持っている投資家だけです。ギャンブル的な海外不動産投資は、アマチュアが飛びつくべきものじゃないですからね。マンション投資については、安い購入価格で利回りに期待が持てる中古マンションが高く評価されているのですけど、中古であっても、通勤などに使う駅から10分も歩けば着ける交通の便の良いところに建てられているのが理想です。