海外不動産投資に手を染めていいと言えるのは
2023年3月23日「木曜日」更新の日記
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- 海外不動産投資に手を染めていいと言えるのは、国内だけでなく海外の金融の仕組みも承知している、手広くやってきた人だけです。冒険的な海外不動産投資は、ド素人が関わっていいものと言うことはできないでしょう。収益物件を選ぶという場合は、物件価格や利回りを考える必要がありますが、同時に貸す相手の視点を持つようにしましょう。とどのつまりは、生活感覚が必要とされるのです。マンション経営は庶民には無関係のものだと思われがちですが、アパート経営とは違い、建物丸ごと収益物件と捉えて投資するのじゃなく、１部屋を購入して始める不動産投資という理解で問題ないでしょう。主要都市のあちこちで投資専門の不動産関連業者が企画した不動産投資セミナーが開催される機会が多く、その殆どが参加費も徴収されることなく受講することが可能となっています。ここ最近は参加者も多く、熱気を見せています。家賃を収入源とする不動産投資においては、収益物件の検分の為に利回りと言われる数値を利用することになりますが、もっと言ってしまうと、年間の収入全体から経費の金額を引き、これを購入価格で除した「実質利回り」を使うことが多いようです。
【賃貸物件】二人暮らしをするなら...
賃貸物件を探す際には、それぞれこだわりの条件があると思います。また、居住する人数によっても考えるべき条件が変わります。そこで、今回は二人暮らしに適した物件の特徴について、ご紹介いたします。これからお部屋探しをされる方、ぜひ参考にご活用ください！
二人暮らしに適した物件の特徴
コンパクトな間取り
二人暮らしの場合、広々とした空間は必要ありません。むしろ、コンパクトな間取りの方が掃除や管理がしやすく、光熱費の節約にもつながります。
交通アクセスの良さ
通勤や通学などで毎日外出することが多い場合、交通アクセスが良い物件は便利です。駅やバス停などへのアクセスが容易で、スムーズな移動ができる場所が望ましいでしょう。
家賃の手頃さ
二人暮らしの場合、一人当たりの負担が大きくなるため、家賃が手頃であることが望ましいです。ただし、安すぎる物件は設備や立地面などに問題がある場合があるため、注意が必要です。
セキュリティ面の配慮
特に女性が住む場合には、セキュリティ面に配慮された物件が望ましいです。鍵の種類やセキュリティカメラの有無、オートロックなど、防犯対策がしっかりしている物件を選ぶと安心です。
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収納スペースの確保
二人暮らしの場合、荷物の量が増えることが予想されます。そのため、収納スペースが十分にある物件を選ぶことが望ましいです。
家電製品の設備
冷蔵庫や洗濯機、電子レンジなど、必要な家電製品が付いている物件を選ぶと便利です。これらの家電が揃っていることで、生活の負担が軽減されます。
騒音対策
隣人の騒音や外部からの騒音が気になる場合、二人暮らしでもストレスを感じることがあります。そのため、防音性の高い物件を選ぶとよいでしょう。
ペット可
ペットを飼っている場合、ペット可の物件を選ぶと便利です。ただし、ペット可の物件は家賃が高めに設定されていることが多いため、注意が必要です。
二人暮らしに適した間取り
1LDK
リビング・ダイニング・キッチンと寝室が分かれた1LDKは、二人暮らしに適した間取りです。リビングスペースが広く、ゆったりとしたくつろぎの空間が確保できるのが魅力です。
1K
1Kは、一つの部屋にキッチンが付いた間取りです。二人暮らしには少し手狭に感じるかもしれませんが、一人当たりの家賃が安く、シンプルな生活を送るには十分なスペースです。
2DK
2DKは、二つの部屋にダイニングキッチンが付いた間取りです。寝室とリビングスペースを分けることで、生活のリズムをつくりやすく、二人暮らしにも適しています。
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