大変人気が高い不動産投資セミナーに参加してみるというのは不安なものですが
2023年3月7日「火曜日」更新の日記
-
- 大変人気が高い不動産投資セミナーに参加してみるというのは不安なものですが、原則としては安心して参加できます。しかしながら、高額なノウハウなどを売ろうとするものもないわけではないので、若葉マークの人は口コミなどでチェックしましょう。マンションなどの賃貸経営の場合、物件取得時から付き合いのある不動産会社に、ついでに物件の管理もしてもらうことが大概だと思いますが、ちゃんと空室対策してくれないのならば、管理会社をチェンジする方が賢明でしょう。収益物件のうち、賃借人のいない物件のことを空室物件と呼んでいます。だれも入居していないわけですから、とにもかくにも入居者を見つけ出さなければいけませんが、室内に入って確認できます。サブリース（一括借り上げ）だったら、空室対策を考慮する必要がなくなるといった良さがあると考えますが、賃料を下げる改定をされたりとか、修繕に伴う費用はオーナーが負担しなければならないというウィークポイントもあるということです。一括借り上げが魅力のサブリースは、アパートを買った人と業者の間で契約締結される転貸借の一形態で、旧来のアパート経営とは別物です。従いまして、サブリースのデメリットも承知しておいてください。
福岡市東区で不動産売却を考える方必見！媒介契約の種類とそれぞれのメリット・デメリット
不動産売却をする際には、媒介契約の締結が必要です。媒介契約には、専任媒介契約、一般媒介契約、単独媒介契約の3つの種類があります。福岡市東区で不動産売却を考える方には、それぞれのメリット・デメリットを把握してもらい、適切な媒介契約を選ぶことが大切です。まず、専任媒介契約は、一定期間内に売却が成立しなかった場合には、仲介手数料を支払うことが必要となりますが、その分、仲介業者が責任を持って売却活動を行ってくれます。一方、一般媒介契約は、他の不動産業者とも契約を結ぶことができるため、販売力が高まるというメリットがありますが、売却までに時間がかかる可能性があります。また、単独媒介契約は、他の業者と契約を結ぶことができないため、販売力は低いですが、仲介手数料が低く抑えられるというメリットがあります。福岡市東区で不動産売却をする際には、自分の不動産に合った媒介契約を選ぶことが大切です。また、媒介契約を締結する前に、複数の不動産業者から見積もりを取り、比較することも忘れずに行いましょう。適切な媒介契約を選ぶことで、スムーズな不動産売却ができることが期待できます。
