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2023年3月4日「土曜日」更新の日記

一括借り上げが魅力のサブリースは、アパートの所有者と不動産会社との間で契約を交わして実施される転貸借と見なせますので、一般的なアパート経営とは大きな相違があります。それゆえ、サブリースの弱点なども把握しておきましょう。マンション経営を行なうべきかどうかの判断に、投資額に対する利益の率を示す利回りが用いられていますが、東京都市部と地方の物件について利回りの数値だけで比較してしまうことはナンセンスです。需要が減りつつある地方では、入居者がついてくれないという危険性があり、スムーズなマンション経営は不可能に近いということです。アパート経営以外についても言えますが、アパート経営をする際も多数の管理会社が存在し、これらの中には自社プランのアパート限定融資を備えるところもあるみたいです。マンション投資として、価格が安めになっている中古物件がもてはやされていますが、新築されたのはいつかということは十分チェックしてください。耐久性に優れるRC造りであっても、60年ないしは80年が建物の寿命なので、そこまでにいくら儲かるか計算してみてください。入居者との間に入ってくれる不動産会社とか管理会社に任せてしまうことができますから、アパートやマンションなどの賃貸経営は手間ひまかけずに稼ぐことを可能にしてくれます。「サラリーマンを辞めずに、賃貸経営もちゃんとしている」方も少なくないのには、そんな秘密があるのです。