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2023年2月25日「土曜日」更新の日記

不動産投資の何が魅力的なのかを1個お伝えするということになると、はっきり申し上げて安全性のある投資となるということでしょう。具体的に言うと、不動産投資とは効率よく家賃を回収するというシンプルなものなのです。不動産の収益物件には、テナントの家賃といった形で得られる収益だけでなく、高くなった時に売ることで利益が見込めるような物件もあることは無視できません。賃料のような儲けは国債の利子と同様に「インカムゲイン」、マンションやアパートを売ることで利益が生じたものは為替取引での利益と同じく「キャピタルゲイン」と言うケースもありますので、混同しないようにしてください。マンション経営などの不動産投資では、物件の収益性を見定める為に利回りの数字に着目するわけですが、利回りを導き出す計算式としては何個か種類があり、大変に複雑なものも存在しているわけです。アパート経営に限りませんが、アパート経営をする場合も色んな管理会社が存在し、中には独自プランのアパート向け融資を準備しているところもあるとのことです。不動産の賃貸経営においての大きなリスクである空室対策は、管理する会社と不動産のオーナーが知恵を絞るのですけど、工事費がかかってもリフォームが空室対策に一番の効果をもたらします。