アパート経営に関しては
2023年2月23日「木曜日」更新の日記
-
- アパート経営に関しては、空室が埋まらないのが最たるリスクになります。そのリスクを払拭するということで、家賃保証をする管理会社が見られるようになりましたが、はっきり申し上げて経営者側には良いことがほとんどありません。マンションを購入して始めるマンション経営ですが、リフォームなんかもその部屋に対する投資ということを認識しておくべきでしょう。なぜかと言うと、リノベーションやリフォームを実施すれば、当然家賃をより高くすることができるかも知れないからなのです。マンション経営を始めたいなら、投資をおしまいにする時のことも想定しておく必要があります。それを考えたうえで、なお投資するだけの価値が見出せるようなら、マンション経営を始めてはどうでしょうか。困ったことに、人間誰しもいつ病気で寝たきりになっても不思議ではないのです。そうなる前にマンション投資に取り組んでおけば、いくばくかは稼ぎになるはずです。アメリカなどの海外不動産投資に関して注意が必要であるのは、為替変動によるリスクです。たとえ家賃を受け取ることができても、現地通貨が安くなれば、その投資というのは失敗と言えるでしょう。
賃貸物件を家賃交渉で安くできる？
賃貸物件を借りている人にとって、家賃が毎月かかるのしんどいですよね。できるのであれば、安くしたいと思う人が多いはずです。家賃交渉のやり方について書いていきたいと思います。最終的に決定するのは大家さんであるため必ず安くできるものではないというのが前提としてあります。一方で、大家さんから値上げの交渉をされる場合もあるので、気を付けましょう。家賃交渉をするには？
値下げを交渉するうえで大事になってくるポイントとしては交渉の根拠になる資料を用意するのと、交渉のタイミングになります。この2点が大事になってきます。物件の周辺環境の変化によって、住宅の利便性、近隣に大きな建物ができ、日当たりが変わってしまった場合は交渉の根拠になるケースが一般的には多くなっています。タイミングとしては賃貸借契約の更新時や一般的に閑散期といわれる５月～９月が良いタイミングといえるでしょう。この２点のポイントで考えることで安くなる可能性が出てきます。
敷金礼金０円の物件も用意しており、幅広い物件も用意している不動産なら、House Landにお問い合わせください！！
