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2023年2月20日「月曜日」更新の日記

一概に不動産投資と言っても、思うようにいかないことがあります。それと言うのは、いろいろと物件を見ないままに、慌てて決断を下して購入契約を結んでしまうからです。不動産で資産を活用できる収益物件には、マンションの家賃などの利益だけでなく、売買差益を見込めるものも少なからずあります。賃貸料などから得られる利益は配当金と同様に「インカムゲイン」、買った不動産を高く売って得る収益はゴルフ会員権の売買で得られる利益と同様の「キャピタルゲイン」と呼ぶこともあるので覚えておいてください。比較的少ない資金で始められるマンション経営ですが、家賃を高めに設定できる物件は都心などの人気エリアばかりにある印象です。これから値段も上昇し、非常に参入の壁が厚くなると予想されます。不動産を購入して賃貸経営をしている人は、通常入居者募集やら退去時の引き渡し、はたまた定期的な点検や必要な修理といった物件を管理する業務を、専門の会社に託している模様です。収益物件であるマンションとかアパートとかをチョイスするに際して重要なポイントとなるのは、およそいつごろの建物かということです。いつ建てられたのかをしっかり見て、1981年に登場した新耐震基準で建てられている物件であることを条件にすると安心ではないでしょうか。

「不動産売却の前に知っておきたい！山口市の無料相談で解決しよう」

山口市で不動産売却をする際には、様々な注意点があります。ここでは、山口市で不動産売却をする際に考慮するべきポイントについて解説していきます。まず、不動産売却には、物件の査定が必要です。査定額は、市場価格や建物の状態、周辺環境などによって大きく影響されます。山口市では、不動産会社によって査定額に差があるため、複数の不動産会社に査定を依頼し、適正な査定額を知ることが重要です。また、不動産売却には、契約書や登記簿謄本の作成などの手続きがあります。手続きには時間がかかるため、余裕を持って準備を進めましょう。不動産会社によっては、手続きに関するアドバイスやサポートを行っているところもあるので、利用するとよいですよ。さらに、不動産売却には税金の支払いが必要です。売却益に応じて、所得税や住民税が課せられます。また、不動産を長期保有していた場合には、固定資産税や都市計画税の還付制度があるため、売却前に確認することが大切になってきます。最後に、不動産売却には、購入希望者との交渉が不可欠です。交渉には、価格や引き渡し時期などの条件が含まれます。購入希望者との交渉が難しい場合には、不動産会社に交渉を委託することもできますよ。以上、山口市で不動産売却をする際に考慮するべきポイントでした。不動産売却は大きな取引なので、慎重に進めたいですよね。不動産会社「丸久不動産事業部　山口支店」の丁寧なアドバイスを受けながら、スムーズな取引を行いましょう。