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2023年2月12日「日曜日」更新の日記

不動産投資をする際には、儲かる物件かどうかを判別する為に利回りに注目しますが、利回りの計算方法としては2つ以上の種類があり、ものすごくややこしいものも見受けられます。不動産投資をするにあたっては、投資先の物件の価値を念を入れて見定めることが必要ですが、そのようなときに多くの人が頼っているのが、利回りという数値であるようです。投資としてのアパート経営と並ぶものとしてマンション経営を挙げる人もいますが、マンション経営と言いますのはマンションの一部屋単位で投資するというスタイルが一般的だと言え、アパート経営とは異なると考えた方が良いでしょう。資金運用の候補となる収益物件には、月々払われる賃貸料による儲け以外に、購入価格と売却価格の差によって収益が出る物件もあることをお伝えしておきます。賃料による収入などは債券の受取利息と同様のものとして「インカムゲイン」、アパートなどを売った時に得られる利益は投資信託取引による利益と同様に「キャピタルゲイン」と言うこともあります。資金の運用のために収益物件を購入するつもりで探していると、有難いことに入居者がついている物件が目に留まることもあると思います。これはオーナーチェンジ物件と称され、購入するだけで家賃による収益があげられるのです。