管理人はだれ！？

「不動産探しと暮らしのアイデアを伝授！住まING」のコラム記事の一覧ページです。有意義な生活をするために、不動産の知識をつけておくときっと役に立ちますよ！ 「不動産探しと暮らしのアイデアを伝授！住まING」では、みなさんの暮らしをサポートするべく、さまざまな生活にまつわる情報を毎日更新でお届けさせていただいております。 また暮らしに関連する様々な情報もお届け致します！気になる記事があればぜひご覧ください。

2023年2月9日「木曜日」更新の日記

不動産で資産を活用できる収益物件には、家賃など一定の賃料で得られる利益以外に、高くなった時に売ることで利益が見込めるような物件も見受けられます。賃料による収入などは預金・貯金などの利子と同様の「インカムゲイン」、買った不動産を高く売って得る収益は株の売買による収益と同様に「キャピタルゲイン」と言われることが多いようです。不動産会社やら管理業務を任せられる管理会社があることで、マンションやアパートでの賃貸経営は手間ひまかけずに稼ぐという夢をかなえてくれます。「会社員をやめることなく、賃貸経営でも儲ける」という方が結構周りにいるのはそのためです。マンション経営においては、間取りの変更などのリノベーションもマンションへの投資の一部と見なすことになります。そのような考え方をするわけは、しっかりしたリノベーションならば、そのことで家賃をより高くすることが適うかもしれないからです。不動産投資に興味を持って資料請求をしたら、「しつこく購入するよう説得してくる」というような気がするかも知れません。しかしながら資料請求なんかでは、営業の担当者もターゲットと考えてさえいないでしょう。サブリースという言葉を目にすることが多いですが、アパートやマンションといった不動産の賃貸経営に伴う「一括借り上げ会社への賃貸」だとか「空室保証」のことではありますが、厳密には借り上げ会社による入居者への賃貸、いわゆる転貸借のことなのです。