不動産投資をするなら
2023年2月7日「火曜日」更新の日記
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- 不動産投資をするなら、物件の採算性をしっかり見定めることが欠かせませんが、そういった際に大半の人が着目するのが、利回りという数字だと言われています。アパートあるいはマンションを収益物件として選定する際に確認が必要なのは、いわゆる築年数というものです。築後どれぐらい経っているかをちゃんと把握して、1981年施行の新耐震基準に合う物件の中から選ぶよう心がけましょう。不動産投資におきましては、物件の収益効率がいいかどうかを評価するという際に利回りを気にします。とは言っても利回りには何種類かあって、より実質的にみる場合は実質利回りがいいと思います。一括借り上げの欠点として知っておくべきなのは、2年に１度などの更新をするタイミングで賃料を安くされるという可能性があることと、長く契約し続けるつもりなら、お金を払ってメンテナンス工事を受ける必要があるということだろうと思います。一時期海外不動産投資が注目されたのは、オーストラリアなどで収益物件を手に入れれば、「先々ですごく値段がはね上がる」と噂されたためであろうと思われます。
失敗しない！岡山市の古民家の選び方
癒しの古民家暮らしを目指すなら、快適で低コストな理想の古民家購入が望ましいですよね。ここだけは妥協したくない、という点に絞って家を選んでいきましょう。周辺環境に危険な場所はありませんか？スーパーや医療機関など、必要になったときに便利な場所への移動距離も考慮しましょう。基盤がしっかりしているかの調査も外せませんね。トイレや水道管といった水回りは整備されているでしょうか？場合によっては水洗トイレではなかったり、老朽化して傷んだ水道管のまま暮らしているうちに水漏れ事故、なんて例もあったりします。あたたかみがあり広々とした古民家には、古いからこその欠点が必ずあります。実際に暮らしていくうえで不便でないかどうか、きちんと確認し納得して購入しましょう。岡山市での理想の古民家の選び方を知りたいなら、不動産会社へ相談しましょう。岡山市で古民家といえば、「株式会社豊作家」がおすすめです。岡山市で古民家の売買を多く扱ってきた「株式会社豊作家」なら、地域の事情に合わせた価格帯を設定できます。売却主にも買取主にも寄り添った、誠実な対応をしてくれるでしょう。なおかつ、古民家を上手に売るには、買うには、といったノウハウもご相談可能です。岡山市で不動産会社に迷ったら、まずは「株式会社豊作家」へ！
