管理人はだれ！？

「不動産探しと暮らしのアイデアを伝授！住まING」のコラム記事の一覧ページです。有意義な生活をするために、不動産の知識をつけておくときっと役に立ちますよ！ 「不動産探しと暮らしのアイデアを伝授！住まING」では、みなさんの暮らしをサポートするべく、さまざまな生活にまつわる情報を毎日更新でお届けさせていただいております。 また暮らしに関連する様々な情報もお届け致します！気になる記事があればぜひご覧ください。

2023年2月3日「金曜日」更新の日記

やり方によっては、不動産投資も失策をおかしてしまうことがあります。それと言うのは、時間を掛けて物件を見て回ることなく、いい加減に結論を出して買い取ってしまうからだと考えます。不動産投資の採算性を見極めようという際に、しばしば使用されているのは表面利回りだと思いますが、管理費などの経費を考慮に入れて計算する実質利回りと異なって、表面利回りだと望むリターンがあるかどうかをそつなく判定することは不可能だと言えます。サブリース方式というのは、アパートやマンションの大家とサブリース会社の間で契約を取り交わしたうえで実行される転貸借と言え、普通のアパート経営とかなり違っています。だから、サブリースのマイナス面なども調べておく必要があります。アパート経営というのは、株式やFXなどと違って失敗する要素が少なく、変なやり方をしなければ財産をなくすことがないと言っても良い投資ジャンルになります。そういった背景から昨今関心度が高いのです。マンションのオーナーなど賃貸経営している人たちは、たいてい入居してくれる人の募集や退去時の様々な手続き、もっと言うと日常的なメンテナンスという物件を管理する業務を、専門の会社にアウトソーシングしている模様です。