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2023年1月24日「火曜日」更新の日記

ワンルームから始められるマンション経営ですが、利回りの良いマンションは都心などの人気エリアに固まっています。早晩価格も高騰し、さらに購入しにくくなると見ていいでしょう。「購入のための資金を考えると取り組みやすい」ということで人気のある中古をターゲットにしたマンション投資ですが、地方のマンションは候補から除外した方が良いと言われているのは、地方に建っているマンションはなかなか入ってくれる人がいないというリスクが高いからなのです。不動産の収益物件には、毎月決まった賃貸料だけではなく、購入時より高く売って儲けられる物件もあることをお伝えしておきます。賃貸料のような収益はFXのスワップポイントと同じく「インカムゲイン」、不動産を売って得た利益は為替取引での利益と同じく「キャピタルゲイン」と言われる場合もあるので、頭に入れておいてください。始めやすいマンション投資ではありますが、ずっと先まで今の価値をキープしたい場合は、地道に保守をやっていくのが重要でしょう。当たり前ですが、大手から分譲されているマンションは古くても信頼できるように感じます。大概の業務は業務委託することができるので、不動産投資を始めたばかりの持ち主がすることは、ここぞという時に金融機関が融資してくれるように、本来の目的とは関連性がない借金などしないで、本業に没頭することです。