不動産投資で重要な利回りに関しては

: 不動産投資で重要な利回りに関しては、空室が全くないときの年間に得られる収入から計算して導き出されるグロス利回り（表面利回り）といったものと、必要経費を差し引いて計算するネット利回りあるいは実質利回りと呼ばれるものがあるというわけです。いざという時を想定してやり始めたマンション投資なのに、あべこべに負担になってしまうこともしばしばあるようです。利回りを無視するわけにはいきませんが、一番は借り手がついてくれることが肝心なのです。不動産の賃貸経営をする際の懸念材料である空室対策は、管理会社と不動産の家主とが話し合いを持つでしょうが、お金が必要になるとは言え部屋の改装が空室対策には最も有効だと考えます。不動産投資で資料請求をしたとき、掲載している利回りの値をあてにしたらまずいです。おおかたの利回りが、賃料の値下げといったことは計算外であるからです。よく聞くサブリースとは、マンションなんかの賃貸経営に伴う「借り上げ業者が推進する一括借り上げ」であるとか「空室保証」のことなどを言うと思われていますが、厳密に言うとサブリース会社がリースした物件をさらに貸すこと、一言で言えば転貸借だと言えます。