アパート経営に取り組むに際し

: アパート経営に取り組むに際し、新築で始めるケースもありますが、中古を取得して始めるという人がほとんどで、中でも立地条件や生活環境にもこだわっている物件は常に引っ張りだこ状態です。マンション経営の妥当性の指標として、実質利回りとか表面利回りが用いられていますが、地方と都市部の物件について利回りの数値だけで比較してしまうことはかなり無茶と言えます。人口減少の傾向がある地方においては、空室ができるリスクが高くて、スムーズなマンション経営は難しいのです。業者が借り上げてくれるサブリースは、アパート経営をしたことのない駆け出しの人にも推奨できる不動産投資であるでしょうけど、自分にぴったりの仕組みかどうか、再度チェックしてみてください。アパート経営をするにあたり、空室が最たるリスクです。そのリスクに目をつけて、家賃保証をする管理会社が登場してきましたが、本当のところ家主側には全く得することはありません。アパート経営の強みとして、悪くても一回に入居世帯数分の賃料が入ってくるので、出資金額が同じにしても、マンション経営と比較して収益率は高いと考えていいでしょう。