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2023年1月10日「火曜日」更新の日記

マンション経営などの不動産投資では、収益物件の収益性を調べるための数字として利回りを重要視しますが、一般的には年間に得られる収入を購入した価格で割った数字で表す表面利回りと、経費を差し引いて計算した実質利回りの２つに区別されますので、どちらの利回りかを意識してください。収益物件であるマンションとかアパートとかを選ぶという時に確認が必要なのは、その建物の築年数です。築後どれぐらい経っているかをチェックし、1981年施行の新耐震基準を満たした物件であることを条件にすると安心ではないでしょうか。マンション経営の成果としてこれ以上ないと言えるのは、そこに現住している人が購入してしまいたいという気になることだと思います。そんな経営がしたいなら、十分に管理体制の整っているマンションに投資するのが大事でしょう。不動産投資が軌道に乗ってしまえば、大方の業務は管理運営を委託した不動産会社に任せておけばいいので、事実上の不労所得にすることができます。このような点が、不動産投資が投資家を引き付ける魅力の一つなのでしょう。不動産投資というのは、物件を自分の目でどれだけ見て回ったかが勝敗の分かれ目です。それを考えれば、初めの頃は気に入らない物件ばかりで嫌になるかも知れませんが、資料請求をすることは基本と言えるのです。