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2023年1月3日「火曜日」更新の日記

不動産を貸して家賃を稼ぐ不動産投資では、物件の採算性を見極めるために、利回りという数値を指標にするというのが一般的ですが、表面利回りと断られているものは、年間に得られる賃貸料を物件価格で割った百分率です。入居者の募集などをしてくれる不動産会社や物件管理を委託できる管理会社の存在によって、オーナーとして賃貸経営することは何もすることなく儲けることを現実にしてくれるのです。「サラリーマンのままで、賃貸経営でも収入を得ている」なんて方がかなりいらっしゃるのには、そんな秘密があるのです。最初は小規模でよく、思い切って始めやすいマンション投資は、さまざまな年代で評価されているということです。年の若い人たちの中には、年金が少なくなってもいいようにといった意向を持ってマンションを買う方も目に付きます。収益物件を調べるという時は、投資額に対する利回りを考慮しながら、貸借人からの評価も考慮するといいのではないでしょうか。すなわち、日常的感覚を大事にしないといけないということです。かつて海外不動産投資が人気になったのは、ハワイなんかで収益物件を押さえておけば、「今後思っている以上に価格が高騰する」などと宣伝されたせいです。