アパート経営の利点として

: アパート経営の利点として、悪くても一定期間ごとに複数の入居世帯分の賃料が振り込まれるので、同じお金を出すにしても、マンションへの投資より収益性は良いと言っていいでしょう。不動産投資で資料請求をしたとき、記されている利回りの数字を全面的に信用してはならないと思ってください。粗方の利回りが、賃料を下げざるを得ないときが来ることとかを考慮していないと考えられるからです。海外不動産投資と言いますと、バブルの頃の攻めの不動産投資っぽいところがあって、海千山千の人は至極危険に思うことも多いですが、それは当たり前の感じ方であると断言できます。アパート経営をする上では、部屋が入居者で埋まらないのが大きなリスクです。そのリスクを解消するために、家賃保証をする管理会社が目立つようになりましたが、はっきり申し上げて家主側には全く得することはないと明言します。少し前に海外不動産投資が脚光を浴びたのは、フィリピン等に存在する収益物件が「将来的に強烈に高く売れる」などと宣伝されたことに一因があるでしょう。