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2022年12月22日「木曜日」更新の日記

不動産投資が形になってくれば、手間のかかる業務は外部委託した管理会社に委託することができるため、真の意味で副業にすることができます。こういった点が、不動産投資が投資家を引き付ける魅力の一つなのでしょう。マンション経営を考えるなら、投資をおしまいにするケースも頭に入れておくことが大事です。そういったリスクを踏まえても、なお十分な資金があるのであれば、計画を進めてみるのもいいのではないでしょうか。アパート経営に限ってではありませんが、アパート経営を行う場合も様々な管理会社があって、この中にはユニークなアパート限定ローンを備えるところもあると聞きます。アメリカなどの海外不動産投資をする際に気をつけないといけないと考えられるのは、為替レートが一定ではないということです。どうにか家賃を受け取ることができても、円高に振れたら、その投資自体は必ずしもプラスとはならないのです。資金運用の候補となる収益物件には、家賃など一定の賃料で得られる利益以外に、買った値段より高い値段で売り払って儲かるものもあるのです。賃料による収入などはFXのスワップポイントと同じく「インカムゲイン」、マンションなどを購入時より高く売って出た利益は資産の値動きによる収益として同様に「キャピタルゲイン」と言うこともあります。