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2022年12月9日「金曜日」更新の日記

投資の中でもマンション投資が流行しているのは、株取引のように起きてから寝るまで相場の上下で一喜一憂するのが嫌だからだと思います。しかし、ずっと買い時とは逆の状況が続いています。資金運用の候補となる収益物件には、家賃など一定の賃料で得られる利益以外に、高くなった時に売ることで利益が見込めるような物件も見受けられます。賃貸料みたいな利益はFXのスワップポイントと同じく「インカムゲイン」、不動産の売買で得られた収益は債券の売買による儲けと同じように「キャピタルゲイン」と言うようなことも多いです。サブリース（一括借り上げ）のメリットはありますが、契約を結ぶ時点でオーナーに家賃収入が保証される期間が決められています。契約期間というものに関しては普通２年で、家賃については再契約する時に改定できるようになっています。近年話題になっている不動産投資セミナーへの参加をためらっている人もいるかも知れませんが、大部分のものは何の問題もないはずです。ですが、高い教材と称するものの購買を迫るケースもあるようですから、若葉マークの人は引っ掛からないように注意してください。海外不動産投資は大変心を引かれますが、投資対象の不動産がある国の法に関することやら独特の取引の仕方といったものを一通り把握しておくべきですから、経験の浅い人には危険が大きすぎると言えます。