管理人はだれ！？

「不動産探しと暮らしのアイデアを伝授！住まING」のコラム記事の一覧ページです。有意義な生活をするために、不動産の知識をつけておくときっと役に立ちますよ！ 「不動産探しと暮らしのアイデアを伝授！住まING」では、みなさんの暮らしをサポートするべく、さまざまな生活にまつわる情報を毎日更新でお届けさせていただいております。 また暮らしに関連する様々な情報もお届け致します！気になる記事があればぜひご覧ください。

2022年12月5日「月曜日」更新の日記

不動産投資のアパート経営と近いものとしてマンション経営というのがありますが、マンション経営と言うとマンションの一室毎に投資する形態がメインで、アパート経営とは少々違うものになります。「一括借り上げ」に関して問題が持ち上がりやすいのは、「一括借り上げ」で締結される契約が事業者と事業者の契約ということになってしまうので、アパートなどのオーナーは消費者契約法の保護対象ではないということと、宅地建物取引業法でいうところの売買契約ではないですから、重要事項説明がないからでしょう。収益物件の良し悪しを判断する場合は、物件価格や利回りに気を配りながら、賃借する側の立場でも考えてみることを心がけてください。別の言い方をすれば、普通の感覚を持ち合わせておくようにしないといけないのです。収益物件では、住んでいる人がいない物件のことを空室物件と呼びます。空室物件を取得する場合は、直ちに入居者募集の手配をしなければいけないわけですが、前もって室内を確認することができます。不動産投資というものは、素晴らしい物件との巡り合いに加え、できる営業スタッフと親しくすることも極めて意味のあることと言えます。資料請求も理想的な営業マンと近しくなるための実効性のある方法です。