不動産投資では

: 不動産投資では、魅力的な物件に出会うことに加え、頼れるスタッフと出会うことも大変意味のあることと言えます。資料請求もおあつらえ向きの営業マンと知り合うためのオススメ方法です。不動産投資の本質とは、物件使用料から生まれる収益を確保することですが、収益を保持させるには物件の維持が重要になってきます。ただし維持管理業務など、大部分は不動産会社が代わりに実施してくれます。収益物件の状況を見た場合、入居者がいない物件のことを空室物件と言うのです。空室物件の特性として、まず入居者を募らなければいけないのですが、事前に細かいところまで部屋の中をチェックすることができるのです。不動産投資においては、その物件は儲かるのかどうかの判定で利回りを用いますが、利回りの計算の仕方としましては2つ以上のパターンがあり、ものすごく難解なものもあります。アパートあるいはマンションを収益物件として選ぶときに必ずチェックすべきところは、建てられてからどれぐらい経っているかです。築年月日または築年数をしっかり見て、1981年から始まった新耐震基準に合う物件に絞る方がいいと思います。