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2022年11月3日「木曜日」更新の日記

不動産投資の特性としては、良物件に巡り合うことは言うまでもないですが、有能な担当スタッフと良好な関係を築くことが何よりも意味を持つことになります。資料請求も素晴らしい営業マンと近しくなるための一助になります。一定の賃料を見込めるサブリース（一括借り上げ）は、アパートまたはマンションの賃貸経営の1つのスタイルであって、ああだこうだ話題に上りやすいようですけれど、本来の賃貸経営とはまったく違うということですから、初めての人はやらない方が無難です。不動産投資の資料請求では、掲載している利回りの数値を額面通りに受け取ったりしたら失敗します。大抵の利回りが、家賃が下がっていくことなどは無視していると考えていいからです。アパートなどの不動産投資においては、儲かる物件かどうかを判断する指標として利回りを気にする人が多いですが、利回り計算としましては2つ以上の種類があり、相当に凝ったものも見られます。投資をしたい人にマンション投資が注目を集めるのは、外為や株のように寝ても覚めても相場に心を縛られるようなことがないからかも知れないですね。けれども、目下のところなかなか買う気になれない状況が続いています。