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2022年10月19日「水曜日」更新の日記

不動産投資と言うと難しそうですが、数多くある投資スタイルを引き合いに出してみても、きわめてうまみがあることに気付いていただけるのではないでしょうか？失敗率の低い投資という噂が流れ、投資期間が短い人においても不動産投資をやってみようと考える人が沢山いるのだと思います。人気の高い不動産投資セミナーですが、不動産投資関連の会社が主催して開いている場合が多々ありますので、そこが関わっているはずのマンションの入居率が悪くないかを探ってみるのも、質の高いセミナーかどうかを見抜くヒントになります。不動産投資の収益がどれくらいかを知りたいときに、通常目安にされるのは表面利回りなのですけれども、管理費や税金を計算に入れる実質利回りと違い、表面利回りだと投資するべきかどうかを判断することはまずできないと思ってください。賃貸経営においては、物件の取得で助けてもらった不動産会社に、そのまま物件の管理もしてもらうのが一般的だと言えますけど、空室対策が不十分であるようなケースでは、別の管理会社にすることが勧められます。空室リスクを回避できるサブリース（一括借り上げ）ですが、契約を結ぶ時点でオーナーが確実に収入を得られる期間が定められているわけです。契約期間につきましては２年の場合が多く、家賃に関しては契約を更新するときに変更できるという決まりなのです。