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2022年10月15日「土曜日」更新の日記

首都圏がほとんどなのですが、不動産投資セミナーはすごく多くの人が参加しているようです。基本的にアパートなどへの不動産投資は収入が安定しており、ヤングの心理になじむのであろうと思われます。マンション経営といいますのはアパート経営をするのとは違い、1棟を丸ごと収益物件とする理解のもとで投資することはあまりなく、１部屋で収益を上げようという不動産投資なのだと言っていいでしょう。収益物件と申しますのは、住宅用の物件だけであると考える人もいらっしゃるかも知れません。目的別に見ると、オフィスとして使われる収益物件も見られますし、ショップ用として作られている物件とか倉庫として使われる収益物件も稀ではありません。オーナーであれば、サブリース（一括借り上げ）は空室対策を考える必要がなくなるといった良さに注目しがちですが、賃料の見直しが為されたりとか、リフォームをする場合の費用はオーナーが全額出費しなければならないといった難点もあると思ってください。ハワイ等の海外不動産投資を行なう際に注意を要すると考えられるのは、為替レートが変わるということです。いくら家賃が支払われても、円高になれば、その投資というのは儲かっていないことにもなります。