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2022年10月9日「日曜日」更新の日記

注目を集めているマンション投資は、建物の耐用年数が長いことが利点と言えましょうが、購入したいと思う物件に出くわした時は、先ず大規模な修繕を見据えた修繕積立金の額は妥当かも調べてみることは必須だと思われます。不動産から収入を得ることができる収益物件には、毎月の家賃という収入以外に、売却して儲けることができるような物件も多くあります。賃料による収入などは配当金と同様に「インカムゲイン」、買った不動産を高く売って得る収益は有価証券の売買での収益と同じように「キャピタルゲイン」と言われるケースもありますので、混同しないようにしてください。賃貸経営についての重要な空室対策ということで言うと、入居条件の緩和、部屋内部のイメージを変えられるリノベーション、加えてセキュリティ関係の設備のグレードアップ化などがあります。今後はあまり期待できないと言われ始めてから、かなり時を重ねてきた感がありますが、近ごろまたまた関心を集めるようになったのか、さまざまな不動産投資セミナーが実施されることが増えてきているようです。魅力的なサブリース（一括借り上げ）ですが、契約により家主に固定的に家賃が支払われる期間が決められているわけです。契約期間に関しては通常２年で、家賃に関しては再契約する時に改定できるという決まりだと聞きます。