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2022年9月18日「日曜日」更新の日記

不動産投資の収益力が知りたい場合に、チェックされるのは表面利回りじゃないかと思いますけど、管理費や税金を計算に入れる実質利回りならまだしも、表面利回りだと収益性があるのかないのかをしっかり鑑定することはできないと考えるべきです。空室に悩まなくて済むサブリースは、アパート経営が初めての方たちにも可能な不動産投資と言っていいでしょうが、自分の条件にかなうものなのか、きちんと確かめて頂きたいです。収益物件というのは、月毎に決まった額の家賃収入が得られる投資物件のことを指しています。アパートであったり賃貸マンションなどが対象なのですが、ちゃんと必要知識を頭に入れておくようにしなければ良い結果は得られません。マンション経営のあり方として一番いいのは、そこに現住している人がそのまま購入してくれることだと考えて間違いないと思います。そのためにも、きっちりと管理に気を配っているマンションを保有するようにしたいですね。マンション経営については、「いくらの節税効果が期待できるかとか利回りこそ大事だ」等と言われているようですが、お金に関わる数字だけで判断すると、予期せず失敗してしまうような可能性もあります。