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2022年8月26日「金曜日」更新の日記

収益物件と言われるのは、毎月一定額の家賃収入が得られる投資物件のことなのです。賃貸マンションだったりアパートなどがそのような対象なのですが、手ぬかりなく基本的知識を持っていないと、残念ながら成功できないでしょう。家賃を主な収入源とするような不動産投資では、収益物件の収益性を評価するための指標として利回りを用いますが、計算方法の違いから年間収入÷購入価格という式で計算可能な表面利回りと、経費の分は収入から除いて計算する実質利回りとに分けて考えられるということです。よく耳にする賃貸経営とは、アパートなどの不動産を賃貸することによる収益に軸足を置いた不動産投資の一種です。大ざっぱに言うと、物件を購入時より高く売って儲けるというスタイルではとは違うのです。不動産投資セミナーに参加する人が多いみたいですけど、開催している業者と講師として話してくれる人がきちんとしているものがいいでしょう。しばしば開かれてきたセミナーだとしたら、参加した人に様子を聞いてみるといいかも知れません。アパート経営においては、空室がなかなか埋まらないのが一番のリスクだと考えます。それをなくすために、家賃保証をする管理会社が見られるようになりましたが、現実的にはアパート経営者側には得することがまったくないと断言します。