収益物件を購入すると決めて物件探しをしていると

: 不動産投資では、物件の採算性を丁寧に評価するのが当たり前ですが、そうなったときに大方の人がチェックするのが、利回りだと言われます。一概に不動産投資と言っても、期待通りにいかないことがあります。それは、いろいろと物件をチェックすることなしに、急いでセレクトして取得してしまうからだと指摘されています。海外不動産投資が注目されていますが、「新たに海外にあるような収益物件を探し出す」のであれば、これまで以上に用心して未来予測をすることが必要です。ハワイ等の海外不動産投資に際して知っておかなければいけないのは、為替の変動リスクです。遅れることなく家賃を受け取ったって、現地通貨の価値が下がれば、その投資自体はマイナスになってしまいます。「一括借り上げ」契約締結後にトラブルが発生するのは、「一括借り上げ」といった仕組みが事業者と事業者とが取り交わした契約であることから、マンションの家主などは消費者契約法の消費者とは見なされないということと、宅建法で定められた売買契約とは違うので、重要事項説明をしなくても良いということから来ていると考えていいでしょう。